Investisseurs et bailleurs, vous connaissez l’encadrement des loyers en zones tendues : une contrainte mais aussi une opportunité. Le complément de loyer est un mécanisme légal permettant de dépasser le plafond établi du loyer de référence majoré, à condition de respecter un cadre strict. Ce guide vous explique en détail quand et comment appliquer un complément de loyer.
Pour tout
En tant qu’investisseur immobilier ou bailleur en location longue durée, comprendre les zones tendues est essentiel. Ces territoires, où la demande de logement excède l’offre disponible, impactent fortement la fiscalité, l’encadrement des loyers et le préavis applicable. L’objectif de cet article ? Vous guider pas à pas pour exploiter efficacement votre patrimoine immobilier tout en respectant la législation.
Gérer une SCI soumise à l’impôt sur le revenu (IR) est une solution prisée par les investisseurs immobiliers, notamment dans un cadre familial. Mais au-delà de l’intérêt patrimonial et fiscal, vient chaque année le moment redouté de la déclaration fiscale SCI IR. Entre les formulaires à remplir, les calculs à effectuer et les délais à respecter, le gérant se retrouve
Le 13 juin 2025, la loi n° 2025‑532 visant à « sortir la France du piège du narcotrafic » a été promulguée. Si son intitulé évoque avant tout la lutte contre les trafics de drogue, elle comprend également des modifications majeures du cadre locatif, touchant directement les bailleurs en location longue durée et les professionnels de l’immobilier.
Vous êtes propriétaire,
Le diagnostic de performance énergétique (DPE), instauré en 2006, est un outil clé dans la politique française de rénovation énergétique. Il classe les logements de A (très performant) à G (passoire thermique) selon deux critères : la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.
Depuis juillet 2021, le DPE est devenu juridiquement opposable, ce qui signifie
Jusqu’à récemment, les propriétaires immobiliers français vivaient une existence paisible (ou presque), ponctuée de déclarations de revenus fonciers, de taxes foncières, et de diagnostics en tout genre. Puis est arrivée une nouveauté signée la Direction générale des finances publiques (DGFiP) : la déclaration d’occupation des biens immobiliers, effective depuis le 1er janvier 2023.
Nous vous en parlions déjà lors de
Imaginez : vous achetez une maison. Jolie, bien située, un vrai coup de cœur. Quelques mois plus tard, vous découvrez un défaut majeur : infiltrations, fondations douteuses, ou autre pépin que même votre pire cauchemar n’aurait pas prévu. Vous vous retournez logiquement contre le vendeur, en brandissant la fameuse garantie des vices cachés. Mais encore faut-il prouver que ce dernier
En France, près de 28 % des propriétaires bailleurs déclarent avoir déjà rencontré un problème de loyers impayés, de travaux mal réalisés ou d’aides non versées par l’Etat, selon les données croisées de l’INSEE et du ministère du Logement.
Ces situations sont non seulement stressantes, mais peuvent aussi engendrer des pertes financières importantes : jusqu’à 6 000€ par an de
🚀 Simplifiez votre gestion locative avec Qalimo Gérer sa location comme un pro n’a jamais été aussi facile. Essayer gratuitement pendant 30 jours TVA et location courte durée : ce que change (ou pas) la réforme de 2025 La loi de finances 2025 avait prévu un bouleversement pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) : l’abaissement du seuil de
Expulsions locatives en France : comprendre les causes d’une hausse historique Une année noire pour les locataires : les chiffres alarmants de 2024 L’année 2024 a été marquée par une augmentation sans précédent des expulsions locatives en France. Selon le ministère du Logement, 24 556 expulsions forcées ont été recensées, soit une hausse de 29 % par rapport à 2023 . Cette
