DÉCLARATION FISCALE LOCATIVE 2026
Combien d'euros allez-vous
laisser filer aux impôts
cette année encore ?
Charges oubliées, amortissements jamais calculés, liasse envoyée en retard,
la plupart des bailleurs LMNP paient bien plus d'impôts qu'ils ne devraient. Sans le savoir.
✓ À partir de 379 € / déclaration ✓ Économie moyenne constatée : 1 847 € ✓ Experts joignables
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✓ Économie moyenne constatée : 1 847 €
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La solution Qalimo
Votre comptabilité locative, gérée au fil de l'eau. Toute l'année.
Avec Qalimo, vous n’attendez pas décembre. Chaque loyer encaissé, chaque charge payée, chaque dépense engagée est enregistrée automatiquement — au bon endroit, dans la bonne catégorie, prête pour votre déclaration
Transactions détectées
Live
Virement M. Lambert
01 avr. · 10:42
+890 €
Loyer ✓
Virement P. Dumont
02 avr. · 08:15
+1 200 €
Loyer ✓
S. Arnaud · T2 Bordeaux
Attendu le 1er avr.
750 €
Relance J+3
Loyer détecté en temps réel et suivi comptable
Plus besoin de vérifier votre banque. Qalimo détecte le virement et vous notifie instantanément.
Envoi auto ↑
Loyer890 €
Charges65 €
Total dû955 €
✓ Conforme loi 1989
Envoi automatique le 1er
Quittances le 1er du mois — sans y toucher
Conformes à la loi du 6 juillet 1989, envoyées par email automatiquement. Jamais un oubli, jamais une erreur.
État des lieux
Entrée ✓
Salon ✓
Chambre ›
Cuisine
+
⏱ 8 min 32s
Etat des lieux en 10 minutes sur smartphone
Photos intégrées, document conforme signé électroniquement. Plus de litiges au départ.
✦ Module optionnel
Et en plus : l'offre fiscale LMNP
Nos experts s’occupent de votre déclaration fiscale — amortissements, charges déductibles, liasse envoyée aux impôts. Disponible en add-on sur votre abonnement Qalimo.
Ce que coûte une déclaration bâclée
3 sur 4
bailleurs LMNP oublient au moins une charge déductible lors de leur déclaration annuelle
1 847 €
d’économie fiscale moyenne constatée dès la première déclaration avec Qalimo
0 ticket
à retrouver en urgence — tout est enregistré automatiquement au fil de l’eau toute l’année
LE PROBLème
En fin d'année, la panique fiscale commence
Vous cherchez des justificatifs que vous n’avez pas gardés. Vous essayez de vous souvenir des travaux, des frais, des dépenses.
Résultat : vous passez à côté d’optimisations qui vous appartiennent.
Charges déductibles non déclarées
Frais de gestion, assurances, intérêts d'emprunt, entretien — chaque oubli, c'est de l'impôt payé en trop.
Amortissements ignorés ou mal calculés
En LMNP, ne pas amortir votre bien, votre mobilier et vos travaux, c'est des milliers d'euros de déductions perdues sur plusieurs années.
Une déclaration stressante et chronophage
Rassembler un an de documents en quelques jours, c'est du temps perdu et des erreurs presque inévitables.
Simulation — ce qui vous échappe
🔧
Petits travaux d'entretien
Oubliés, non justifiés
−480 €
📋
Frais de gestion & assurances
Partiellement déclarés
−310 €
🏠
Amortissement mobilier
Non calculé ou sous-estimé
−720 €
🏦
Intérêts d'emprunt
Mal imputés
−340 €
Perte fiscale estimée
−1 850 €
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Comptabilité & charges déductibles tenue au fil de l'eau
Loyers, charges, dépenses — tout est enregistré automatiquement. Aucun ticket à retrouver en urgence. Aucune dépense oubliée.
✓ Zéro paperasse en fin d’année
Amortissements & immobilisations calculés
Nos experts calculent vos amortissements LMNP avec précision — bien, mobilier, travaux — pour maximiser légalement vos déductions.
✓ Milliers d’€ récupérés
Liasse fiscale envoyée directement aux impôts
Votre déclaration est préparée par nos experts et transmise directement à l’administration fiscale. Vous validez, on envoie. C’est tout.
✓ Aucune démarche à faire
Comment ça marche
De l'inscription à la déclaration envoyée
4 étapes simples pour effectuer sa déclaration de revenus locatifs
1
Vous créez votre compte Qalimo
Vous renseignez votre bien, votre situation LMNP, et les grandes lignes de vos revenus locatifs.
⏱ 2 min2
Tout s'enregistre automatiquement
Loyers, charges, dépenses — chaque opération est catégorisée tout au long de l'année.
⏱ 5 min3
Nos experts préparent la liasse
Amortissements, immobilisations, charges déductibles — tout est calculé et optimisé par notre équipe.
⏱ 3 min4
Vous validez les informations et on envoie
Vous relisez, vous approuvez. La liasse est transmise directement aux impôts. Terminé..
⏱ 5 minCe que vous gagnez concrètement
Des économies réelles, dès la première année
Ce ne sont pas des promesses. Ce sont les chiffres moyens constatés chez nos bailleurs après leur première déclaration avec Qalimo.
1847
d’économie fiscale moyenne dès la première déclaration — grâce aux amortissements et charges correctement déclarés
6500+
bailleurs nous font confiance pour gérer leur comptabilité locative
98%
de satisfaction client · Note 4.9/5 · Déclaration livrée dans les délais, chaque année
M
Marc D.
Bailleur LMNP — 2 appartements meublés
"Je ne savais même pas que j'avais le droit d'amortir mes meubles et les travaux de rénovation. Qalimo a calculé tout ça et j'ai économisé plus de 2 200 € sur ma première déclaration. Je regrette de ne pas l'avoir fait avant."
★★★★★
Économie constatée première année
+0 €
⚡ Recommandé LMNP
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Ajoutez le fiscal quand vous voulez.
Un abonnement gestion locative, et en option l’offre fiscale complète gérée par nos experts.
3
biens à gérer
Gestion locative · Annuel
€147,00
4,90 € × 3 biens × 10 mois
Offre fiscale · par déclaration
€527,00
379 € + 2 × 149 €
Tarif de l'offre fiscale sous réserve que les biens soient détenus par le même déclarant fiscal.
Économie moyenne constatée : +1 847 €
Ils ont quitté leur agence
Voici ce qu'ils ont gagné.
Des résultats réels, chiffrés, vérifiables : pas des avis génériques.
★★★★★
Super logiciel Français, super SAV en direct avec les fondateurs ! Excellent rapport qualité prix
★★★★★
Application rempli de fonctionnalités très utile pour la gestion d’un bien immobilier
Sav très réactif que ce soit par téléphone ou chat !
★★★★★
Créée par des huissiers de justice et des notaires, l'application Qualimo est particulièrement performante pour la gestion locative. Elle permet d'éviter les erreurs des agences qui recrutent sans discernement, limitant ainsi drastiquement les risques d'impayés
★★★★★
TOP non seulement l'outil est génial, mais le service client est archi disponible avec des réponses concrètes et immédiates. Franchement je débute avec QALIMO mais je sens déjà que ça sera impossible de m'en passer !
★★★★★
Plateforme en test depuis 1 mois, je n'y connaissais rien. Je la trouve assez facile à prendre en main. Le visuel est épuré et bien pensé et surtout la hotline est hyper réactive!! Je suis ravie!
★★★★★
Outil fiable, prise en main facile & rapide, support réactif et pertinent.
★★★★★
Apres une prise en main studieuse, super logiciel de gestion également super aide en ligne et très réactive. je recommande.....
★★★★★
J'adore, je recommande, c'est tellement pratique, il y a pleins d'automatisme qui font gagner du temps, je suis convaincu et ne regrette pas du tout. Bravo a vous
★★★★★
Étant à la recherche d'une solution pour optimiser la gestion locative de mes biens immobiliers, j'ai découvert Qalimo.
Quelle belle surprise! L'interface est claire et intuitive. Il est facile d'automatiser beaucoup de taches. Et cerise sur le gâteau: Nicolas et Théophile sont pertinents et très réactifs.
★★★★★
Super logiciel de gestion locative pour des propriétaires qui gèrent seuls. Support réactif en cas de problème ou de question sur le site.
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Ils ont retrouvé une gestion paisible
Des centaines d'euros économisés
Ils témoignent comment Qalimo a changé leur façon de gérer et leur a fait économisé des centaines d’euros de frais d’agence.
Questions fréquentes
Vos questions. Nos réponses directes.
Oui, Qalimo est conçu pour les bailleurs LMNP au régime réel. Nos experts calculent vos amortissements (bien, mobilier, travaux), identifient toutes vos charges déductibles et préparent votre liasse fiscale 2031 directement transmise aux impôts.
Que votre bien soit détenu en nom propre ou via une SCI, Qalimo s’adapte à votre structure juridique. Nos experts sont habitués à traiter les spécificités comptables et fiscales des SCI à l’IR comme à l’IS.
Qalimo gère les biens détenus en indivision. Les revenus et charges sont répartis selon les quotes-parts de chaque indivisaire, et la déclaration est préparée en conséquence.
Nos experts sont disponibles par téléphone, email et en visio. Vous n’êtes jamais livré à vous-même face à un formulaire ou une question complexe. Un rendez-vous peut être pris directement depuis votre espace Qalimo.
Que vous ayez un appartement ou un immeuble de rapport avec plusieurs lots, Qalimo gère l’ensemble. Chaque lot peut être suivi individuellement (locataire, loyer, charges) tout en étant consolidé dans une vue globale.
L’offre fiscale démarre à 379 € pour le premier bien. Si vous possédez plusieurs biens déclarés sous le même foyer fiscal, chaque bien supplémentaire sur la même déclaration revient à 149 € par bien additionnel.
Exemple : 2 appartements meublés au même nom → 379 € + 149 € = 528 € pour les deux, soit une seule liasse fiscale optimisée.
Questions fréquentes
Zéro risque. Pour de vrai.
30 jours gratuits, résiliable à tout moment
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Sans condition, sans justification. Vous demandez, on rembourse. Point.
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