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4,9/53 100 investisseurs
Gérer plusieurs biens locatifs, sans en faire un deuxième métier.
SCI, LMNP, biens en nom propre : tout votre parc dans un seul compte. Les loyers se rapprochent, les quittances partent, les relances suivent. De 7 à 40 biens, vous payez le même prix : 34,30 € par mois.
Plusieurs profils bailleurs
Prix fixe de 7 à 40 biens
Migration offerte en annuel
30 jours d'essai · Vos données migrées par nos équipes en annuel
1 comptepour toutes vos structures
34,30 €par mois, de 7 à 40 biens
0bailleurs gèrent plus de 6 biens
7j/7support humain
Votre parc, année après année
1bien
Au début, un tableur suffit.
Un loyer à vérifier, une quittance à envoyer. Vous vous organisez, et ça tient.
Puis vient le point de bascule.
Un LMNP s'ajoute. Les loyers arrivent à des dates différentes, les quittances se multiplient, les oublis aussi.
Une SCI, puis deux.
Plusieurs bailleurs, plusieurs comptes, plusieurs régimes. Le tableur ne sait plus qui doit quoi à qui.
Un vrai parc. Toujours 10 minutes.
Avec Qalimo, chaque bien supplémentaire ne vous coûte ni une minute, ni un euro de plus, jusqu'à 40 biens.
Nom propre
LMNP
SCI à l'IR
SCI à l'IS
À la main, par an39tâches répétitives
Avec Qalimo10 minpar mois, quel que soit le parc
Prix par bien4,90 €par mois
Faites défiler
Multi-profils bailleurs
Une SCI, un LMNP, du nom propre. Un seul compte.
Votre patrimoine n'est pas rangé dans une seule case. Qalimo non plus. Chaque structure garde son identité, vous gardez une vue d'ensemble.
- Chaque bailleur a son profilSCI à l'IR ou à l'IS, LMNP, indivision, nom propre : un profil par structure, avec ses biens et ses locataires.
- Des documents au bon nomBaux, quittances et courriers sont émis au nom du bon bailleur. Plus de quittance de la SCI signée en nom propre.
- Plusieurs comptes bancairesConnectez les comptes de chaque structure. Chaque loyer est rapproché du bon bail, sur le bon compte.
- Partagez un profilDonnez accès à un profil bailleur à vos associés ou à votre conjoint, sans leur ouvrir tout votre patrimoine.
- Une vue consolidée, ou filtrée« Tous les profils » pour piloter le parc entier, un clic pour isoler une SCI.
L'économie d'échelle
Votre parc grandit. Votre facture, non.
Jusqu'à 7 biens, vous payez 4,90 € par bien. Au-delà, un forfait fixe de 34,30 € par mois jusqu'à 40 biens. Chaque nouveau bien fait baisser le coût de tous les autres.
Coût Qalimo par bien et par moisGlissez pour simuler votre parc
2,86 €pour 12 biens
Qalimo, pour tout votre parc411,60 €par an, soit 343 € en annuel
Une agence à 8 % sur un loyer moyen de 650 €7 488 €par an, pour le même parc
Différence sur un an, en annuel7 145 €gardés dans votre trésorerie
Migration offerte
Vos 15 biens sont dans un Excel ? On s'occupe de tout.
Le vrai frein pour changer d'outil, ce n'est pas le prix. C'est la ressaisie. Pour toute souscription d'un abonnement annuel, nos équipes reprennent votre parc à votre place, en 48 heures en moyenne.
Offerte avec l'abonnement annuel- Vos biens et leurs caractéristiques
- Vos locataires et leurs baux
- Vos profils bailleurs (SCI, LMNP…)
- L'historique de vos loyers
- Depuis Excel, un logiciel ou une agence
- Sans perte de données
Votre parc en pilote automatique
Vous ouvrez Qalimo 10 minutes par mois. Le reste tourne seul.
Rapprochement bancaire, quittances, relances, rappels : les mêmes automatisations, que vous ayez 6 biens ou 30.
Conçu par un professionnel du droit
Plus votre parc grandit, plus une erreur coûte cher.
« Sur un parc de quinze biens, une clause mal rédigée n'est pas un détail : elle se répète quinze fois. Pendant dix ans comme huissier, j'ai vu des investisseurs solides fragilisés par des documents bâclés. Chaque modèle de Qalimo, je l'ai rédigé comme pour un dossier qui finira devant un juge. Pour qu'il n'y finisse jamais. »
Nicolas ThomasAncien huissier de justice · cofondateur de Qalimo
0 anssur le terrain
+0litiges réglés
2026modèles à jour
Nicolas ThomasCofondateur de Qalimo
Ils gèrent plusieurs biens
Plusieurs biens, zéro charge mentale.
Tarifs
Un prix qui ne grimpe pas avec votre parc.
Jusqu'à 7 biens, 4,90 € par bien. De 7 à 40 biens, un forfait fixe. Toutes les fonctionnalités, pour tous.
Formule Starter · jusqu'à 7 biens
Tout votre parc, tout inclus
Toutes les automatisations, le support et les mises à jour juridiques.
4,90 €/ mois
4,90 € × 1 bien · sans engagement
soit 1,13 € par bien et par semaineCombien de biens gérez-vous ?1 bien
- Baux conformes, mis à jour
- Quittances automatiques
- Relances impayés J+3, J+8, J+15
- Synchro bancaire DSP2
- Plusieurs profils bailleurs
- Support humain 7j/7
Prix TTC · Résiliable en 1 clic · Migration offerte en annuel
Colocation en baux individuels : 1 chambre = 1 bien
Grands patrimoines
Offre sur-mesure
Au-delà de 40 biens, foncières et agences.
- Biens illimités
- Expert juridique dédié
- Multi-utilisateurs
- Formation de vos équipes
- Double sauvegarde
- Support humain 7j/7
Vos garanties
Zéro risque, zéro mauvaise surprise.
30 jours gratuits
Accès complet, aucune restriction, résiliable à tout moment.
Satisfait ou remboursé 6 mois
Sans condition, sans justification. Vous demandez, on rembourse.
Migration gratuite
Depuis votre agence ou votre Excel. Nos équipes s'en chargent en 48 h.
Support humain 7j/7
Un vrai expert, même le dimanche. Par chat, mail ou téléphone.
Données 100 % françaises
Hébergées en France, jamais revendues. Conformité RGPD.
Documents validés par un huissier
Modèles rédigés et mis à jour par un ancien huissier de justice.
FAQ investisseurs
Les questions des multi-propriétaires.
Une autre question ? Notre équipe répond 7j/7 par chat, mail ou téléphone. Vous pouvez aussi réserver 15 minutes avec un expert.
Puis-je gérer plusieurs SCI et mes biens en nom propre dans le même compte ?
Oui. Vous créez un profil bailleur par structure : SCI à l'IR ou à l'IS, LMNP, indivision, nom propre. Chaque profil a ses biens, ses locataires et ses documents émis à son nom. Vous pilotez tout depuis un seul compte, en vue consolidée ou profil par profil.
La migration de mes données est-elle vraiment gratuite ?
Oui, pour toute souscription d'un abonnement annuel. Vous nous transmettez vos fichiers (Excel, export d'un autre logiciel, documents de votre agence) et notre équipe reprend vos biens, locataires, baux et historique. Délai moyen : 48 heures, sans perte de données. En mensuel, l'import se fait par vos soins, avec l'aide du support.
Combien vais-je payer pour 15 ou 25 biens ?
Le même prix : de 7 à 40 biens, la formule Pro est un forfait fixe de 34,30 € par mois, ou 343 € par an en annuel (2 mois offerts). Toutes les fonctionnalités sont incluses, quel que soit le nombre de biens.
Et si je dépasse 40 biens ?
Au-delà de 40 biens, nous construisons une offre sur-mesure avec accompagnement dédié, multi-utilisateurs et expert juridique. Vos données et vos automatisations restent en place, rien n'est à refaire.
Comment sont comptés les biens en colocation ou les parkings ?
Un bien correspond à un lot loué. En colocation avec baux individuels, chaque chambre compte pour un bien. Avec un bail unique, le logement compte pour un seul bien. Dans la formule Pro, le prix reste fixe jusqu'à 40 biens.
Qalimo gère-t-il la comptabilité de mes SCI et de mon LMNP ?
Le suivi des loyers, des charges et des encaissements est inclus. Pour la comptabilité fiscale (bilan, liasse fiscale LMNP ou SCI), Qalimo propose des services additionnels, facturés à part.
Et si ça ne me convient pas ?
30 jours d'essai gratuit, résiliable en 1 clic. Ensuite, satisfait ou remboursé pendant 6 mois, sans condition. Vous exportez toutes vos données à tout moment.
Votre prochain bien
ne vous coûtera pas une minute de plus.
Ni un euro de plus, jusqu'à 40 biens. Commencez l'essai, on migre votre parc.
30 jours d'essai
Migration offerte en annuel
Satisfait ou remboursé 6 mois