Logiciel de gestion locative en ligne · Qalimo
Support humain 7j/7 Essai gratuit
4,9/5 sur 165 avis6 500 bailleursCréé par un ancien huissier

Votre gestion locative tourne 24 h/24. Sans vous.

Loyers rapprochés, quittances envoyées, relances parties, baux conformes. Chaque jour, Qalimo fait le travail à votre place, avec des documents rédigés par un ancien huissier de justice.

Démarrer l'essai gratuit Voir la démo · 9 min

30 jours d'essai · À partir de 4,90 € par mois et par bien · Migration offerte en annuel

0bailleurs actifs
0 %de tâches automatisées
4,9/5sur Trustpilot, 165 avis
7j/7support humain
Qalimo a fait quoi pour vous ?

Ce que vous ne faites plus jamais.

Du temps Automatisation Zéro erreur Sécurité juridique
Il vous a rendu du temps

2 h 30 par mois, rendues à votre vie.

Vérifier les virements, éditer les quittances, relancer, noter les échéances : tout ce qui vous prenait vos dimanches soirs tient désormais en 10 minutes de supervision.

Il a tout automatisé

Le loyer arrive. Tout le reste suit.

Le virement est détecté, rapproché du bon bail, la quittance part au locataire et s'archive. Sans un clic de votre part, chaque mois, pour chaque bien.

Il a évité vos erreurs

Plus de mauvais montant. Plus d'oubli.

Une quittance au mauvais nom, une charge oubliée, une révision ratée : ces petites erreurs coûtent cher. Qalimo calcule, vérifie et vous alerte avant qu'elles n'arrivent.

Il vous a protégé

Des documents qui tiennent devant un juge.

Baux, relances, mises en demeure : chaque modèle est rédigé et validé par un ancien huissier de justice, et mis à jour à chaque réforme. Vous êtes couvert, même sans être juriste.

Les fonctionnalités

Tout ce qu'un bailleur fait. Dans un seul outil.

De la candidature du locataire à la déclaration fiscale. Filtrez selon ce qui vous occupe.

Encaisser

Synchronisation bancaire

Chaque loyer est détecté dès son arrivée et rapproché du bon bail. Connexion DSP2, lecture seule.

Encaisser

Quittances automatiques

Générées et envoyées au locataire à réception du paiement. Zéro clic.

Encaisser

Avis d'échéance

Envoyés chaque mois, au bon montant, sans y penser.

Encaisser

Relances impayés

Relance amiable, mise en demeure : à J+3, J+8, J+15, sur des courriers conformes.

Encaisser

Révision du loyer (IRL)

Calculée à la date anniversaire, courrier prêt à envoyer.

Encaisser

Facturation électronique

Compatible avec les plateformes de réception agréées.

Louer

Contrats de location

Baux vide, meublé, colocation, mobilité, commercial, parking. Conformes loi Alur.

Louer

Candidatures locataires

Recevez, comparez et triez les dossiers en ligne. Choisissez le meilleur.

Louer

État des lieux numérique

Depuis votre téléphone, pièce par pièce, avec photos. Entrée et sortie comparées.

Option

Signature électronique

Bail, état des lieux, avenant : signés à distance, valeur légale eIDAS.

Louer

Espace locataire

Vos locataires retrouvent quittances et documents en autonomie.

Protéger

Modèles validés par un huissier

Chaque document rédigé par un ancien huissier et mis à jour à chaque réforme.

Protéger

Rappels d'assurance

Attestations d'assurance habitation réclamées automatiquement chaque année.

Protéger

Courriers juridiques

Congés, mises en demeure, régularisations de charges : prêts à l'emploi.

Option

Recommandé en ligne

Envoyez un recommandé avec accusé de réception sans aller à la Poste.

Protéger

Données sécurisées

Hébergées en France, sauvegardées, jamais revendues. Conforme RGPD.

Piloter

Multi-profils bailleurs

Nom propre, SCI, LMNP : chaque structure à part, dans un seul compte.

Piloter

Pilotage et rentabilité

Revenus, impayés, taux d'occupation, rentabilité par bien en un coup d'œil.

Piloter

Fiscalité et déclarations

Revenus fonciers, LMNP, SCI : vos données prêtes pour la déclaration.

Piloter

Export de vos données

Exportez tout, à tout moment, dans un format standard.

Piloter

Intelligence artificielle

Connecteur MCP et API pour piloter Qalimo depuis vos outils d'IA.

Piloter

Support humain 7j/7

Un vrai expert par chat, mail ou téléphone, même le dimanche.

Qalimo en action

Votre gestion locative, en pilote automatique.

Tableau de bord, rapprochement bancaire, automatisations, quittances : voici ce qui se passe pendant que vous êtes ailleurs.

L'expertise derrière Qalimo

Derrière chaque document, un ancien huissier de justice.

« Pendant dix ans comme huissier de justice, j'ai vu des bailleurs de bonne foi perdre des procédures pour un bail mal rédigé ou une relance envoyée trop tard. Chaque document qui part de Qalimo, je l'ai rédigé comme pour un dossier qui finira devant un juge. Pour que le vôtre n'y finisse jamais. »

Nicolas ThomasAncien huissier de justice · cofondateur de Qalimo
0 anssur le terrain
+0litiges réglés
2026modèles à jour
Nicolas Thomas, ancien huissier de justice et cofondateur de Qalimo
Nicolas ThomasCofondateur de Qalimo
Vous venez d'Excel ou d'un autre logiciel ?

Vous n'avez rien à ressaisir. Qalimo s'en occupe.

Changer d'outil fait peur à cause d'une chose : la ressaisie. Pour tout abonnement annuel, nos équipes reprennent vos biens, locataires, baux et historique à votre place. Gratuitement, en 48 heures en moyenne.

Jour 0Vous nous envoyez votre Excel ou l'export de votre outil.
Jour 1Notre équipe importe et vérifie chaque bien.
Jour 2Vous connectez votre banque. Tout tourne.
Ils en parlent mieux que nous

Ce que Qalimo a changé pour eux.

4,9/5Trustpilot · 165 avis
5/5Google
6 500bailleurs actifs
Tarifs

Moins cher qu'un café par semaine.

4,90 € par bien jusqu'à 7 biens, puis un forfait fixe de 34,30 € jusqu'à 40 biens. Mêmes fonctionnalités pour tous.

Formule Starter · jusqu'à 7 biens

Toutes les fonctionnalités, tout inclus

Toutes les automatisations, le support et les mises à jour juridiques.

4,90 €/ mois

4,90 € × 1 bien · sans engagement

soit 1,13 € par bien et par semaine
Combien de biens gérez-vous ?1 bien
  • Baux conformes, mis à jour
  • Quittances automatiques
  • Relances impayés J+3, J+8, J+15
  • Synchro bancaire DSP2
  • Plusieurs profils bailleurs
  • Support humain 7j/7
Démarrer mon essai gratuit de 30 jours

Prix TTC · Résiliable en 1 clic · Migration offerte en annuel
Colocation en baux individuels : 1 chambre = 1 bien

Grands patrimoines

Offre sur-mesure

Au-delà de 40 biens, foncières et agences.

  • Biens illimités
  • Expert juridique dédié
  • Multi-utilisateurs
  • Formation de vos équipes
  • Double sauvegarde
  • Support humain 7j/7
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Services à la carte

Sans abonnement supplémentaire, uniquement quand vous en avez besoin.

Signature électronique2,90 €
Pack 10 signatures20,00 €
Courrier recommandé AR8,50 €
Comptabilité LMNP ou SCIdès 399 €
Assurance PNOdès 79 € / an
Garantie loyers impayés2,75 % du loyer
Protection juridique69 € / an
Bien supplémentaire en compta149 €
Vos garanties

Zéro risque, zéro mauvaise surprise.

30 jours gratuits

Accès complet, aucune restriction, résiliable à tout moment.

Satisfait ou remboursé 6 mois

Sans condition, sans justification. Vous demandez, on rembourse.

Migration gratuite

Depuis votre agence ou votre Excel. Nos équipes s'en chargent en 48 h.

Support humain 7j/7

Un vrai expert, même le dimanche. Par chat, mail ou téléphone.

Données 100 % françaises

Hébergées en France, jamais revendues. Conformité RGPD.

Documents validés par un huissier

Modèles rédigés et mis à jour par un ancien huissier de justice.

FAQ

Les questions que vous vous posez.

Une autre question ? Notre équipe répond 7j/7 par chat, mail ou téléphone.

Qalimo convient-il si je n'ai qu'un seul bien ?
Oui. Vous payez 4,90 € par mois pour un bien, avec toutes les fonctionnalités : bail, quittances automatiques, relances, synchro bancaire, rappels. Et vous gardez le même outil si votre patrimoine grandit.
Les documents sont-ils vraiment conformes à la loi ?
Oui. Baux, quittances, relances et courriers sont rédigés et validés par Nicolas, cofondateur de Qalimo et ancien huissier de justice. Ils respectent la loi du 6 juillet 1989 et ses évolutions, et sont mis à jour à chaque réforme.
Comment se passe la migration depuis Excel ou un autre logiciel ?
Pour tout abonnement annuel, vous nous transmettez vos fichiers et notre équipe reprend vos biens, locataires, baux et historique. Délai moyen : 48 heures, sans perte de données. En mensuel, l'import se fait par vos soins, avec l'aide du support.
Mes données bancaires sont-elles sécurisées ?
Oui. La connexion utilise la norme européenne DSP2. Qalimo ne voit jamais vos identifiants et n'a qu'un accès en lecture seule : aucune opération ne peut être initiée. Vos données sont hébergées en France.
Puis-je désactiver certaines automatisations ?
Bien sûr. Chaque automatisation s'active ou se désactive bien par bien. Vous pouvez par exemple valider vous-même la première relance et laisser Qalimo envoyer les quittances.
Et si ça ne me convient pas ?
30 jours d'essai gratuit, résiliable en 1 clic. Ensuite, satisfait ou remboursé pendant 6 mois, sans condition. Vous exportez toutes vos données à tout moment.

Demain matin, Qalimo aura déjà travaillé.

Rejoignez les 6 500 bailleurs qui ont repris leur temps.

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