Notre mission
La gestion locative est mal vécue pour la plupart des propriétaire. Environ 19% des bailleurs envisagent de cesser de louer leur bien dans les 5 ans à cause de la complexité administrative.
Notre mission est simple, redonner à la gestion locative ses lettres de noblesses. Comment ?
En offrant à nos utilisateurs tous les services & fonctionnalités pour effectuer la gestion de leur bien en toute simplicité en leur garantissant une interface fluide et agréable à utiliser mais également en accompagnant nos utilisateurs dès qu’ils sont confrontés à une question ou une problématique.
Les Fondateurs de Qalimo
Nicolas THOMAS
Nicolas est un entrepreneur doté d’une solide expérience dans le domaine du droit et de l’immobilier.
Il a exercé pendant prêt de 10 années en tant qu’huissier de justice lui permettant ainsi de connaitre les points les plus importants pour sécuriser la relation locative et éviter les impayés.
Nicolas a également exercé plus années en tant qu'administrateurs de biens (syndic de copropriété et gestion locative). Il est également investisseur immobilier mais aussi expert et consultant auprès de programmes de formation en investissement immobilier locatif.
Théophile HENRY
Théophile est un entrepreneur passionné d’immobilier.
Fort d’un expérience d’ingénieur télécom et de compétences dans le développement informatique, il a su développer de nombreux outils (notamment le module de calcul de rentabilité locative Simloc.fr) pour faciliter sa vie d’investisseur immobilier avec de nombreux lots à son actif.
Ses passions pour l’immobilier et la Tech, l’ont conduit à lancer un projet de LegalTech dans la gestion locative personnalisée en co-fondant Qalimo.
Nos services & fonctionnalités
Découvrez les services et les nombreuses fonctionnalités que Qalimo propose à ses utilisateurs.
Notre objectif est simple. Vous fournir la solution la plus complète du marché et la plus simple d’utilisation.
Gestion comptable
Suivi paiement des loyers et charges
Edition de quittance de loyer
Création contrat(s) de location
Signature électronique
Synchronisation du compte bancaire
Etat des lieux numérique sur mobile
Courriers de relance automatiques
Aide à la déclaration de revenus
Un exemple de nos menus avec nos différents services & fonctionnalités
Que vous ayez un seul bien immobilier à gérer, une colocation entière ou plusieurs dizaines d’appartement, notre application est faite et adaptée pour vous !
Gestion des candidatures
Nous intervenant dans la relation avec votre locataire dès le premier contact pour louer votre bien. Envoyez un lien ou un email à vos candidats-locataire. Ces derniers auront accès à un espace “candidat” pour compléter leur dossier de candidature.
Vous pouvez ainsi recueillir tous les dossiers de candidatures complets et centralisés au même endroits. Comparez et choisissez en un coup d’œil votre locataire idéal.
Synchronisation bancaire
Solution 100% fiable et garantie avec un partenaire agréé. La synchronisation bancaire est un véritable atout dans votre gestion locative et permet de vous faire gagner un temps considérable.
Vous pourrez détecter automatiquement le paiement de votre locataire, de saisir le paiement en comptabilité et générer automatiquement une quittance, un email de relance en cas de retard ou un courrier en cas d’impayé.
Etat des lieux numériques
Vous en avez marre de faire des état des lieux sur un formulaire papier ? Passez à la version numérique et faites vos états des lieux sur ordinateur, tablette et mobile.
Faites vos états des lieux en quelques minutes seulement avec détail et précision. Vous pouvez également intégrer facilement des photos afin de sécuriser d’avantage votre état des lieux.
Signature électronique
Vous en avez marre d’imprimer le contrat de location, l’envoyer par email ou courrier à votre locataire pour qu’il l’imprime, le signe, le scanne et vous le renvoie ?
Passez à la signature électronique ! Nos signatures électroniques sont certifiées par un prestataire indépendant. La signature électronique est disponible pour nos baux, actes de cautionnement, état des lieux, etc.
Gestion automatisée
Qalimo vous offre une gestion hautement automatisée et quasi autonome, comme aucune autre application, dans le seul but de vous simplifier la vie. Ne passez plus des heures à effectuer des tâches administratives chronophages.
– Demande automatique annuelle pour l’attestation d’assurance au locataire,
– Nombreuses alertes et notifications d’informations réglables pour vous informer,
Un véritable assistant locatif dans votre poche 24h/24.
Accompagnement & suivi
Qalimo n’est pas qu’un simple outil qui vous est mis à disposition. Nous assurons un véritable suivi et accompagnement à tous nos utilisateurs. Vous avez une question juridique ou fiscale ? Vous ne savez pas si vous êtes dans votre droit ou si vous devez inscrire une clause particulière ans votre bail ?
Nos experts sont là pour vous répondre.
Intégrez un groupe privé et rejoignez notre communauté Facebook.
Foire aux questions techniques
La synchronisation bancaire est elle sécurisée ?
C’est un procédé fiable et sécurisé. La connexion et la synchronisation de vos données sont opérées directement depuis l’interface de votre établissement bancaire.
Ni Qalimo, ni son partenaire n’ont connaissance de vos identifiants de connexion.
Les autorisations de connexion confèrent uniquement un droit de consultation et non un droit d’écriture. Il est donc impossible d’effectuer la moindre opération bancaire.
Les candidats doivent-ils payer pour envoyer leur dossier ?
Non, l’accès candidat est 100% gratuit. Le candidat recevra une invitation pour créer un compte très simplement et constituer son dossier.
Vous pourrez ensuite retrouvez toutes les infos saisies par le candidat directement dans votre espace utilisateur.
La synchronisation bancaire est elle payante ?
La synchronisation de votre compte bancaire à Qalimo, via notre partenaire, est inclus dans votre abonnement. Il n’y a donc aucun frais supplémentaire à régler..
Les candidats qui ne sont pas retenus sont ils informés ?
Oui. Lorsque vous recevez un dossier de candidature, vous avez la possibilité d’accepter une candidature ou de la refuser. Si vous l’acceptez, le candidat est informé, le contrat de location est édité et le candidat devient alors locataire.
Si vous le refusez, il en sera informé et sa candidature sera sauvegardée dans les candidatures archivées si vous changez d’avis.
La signature électronique a t-elle une vraie valeur ?
Oui la signature électronique a une vrai reconnaissance légale devant les tribunaux.
La signature électronique proposée par Qalimo et son partenaire est conforme aux exigences techniques de la Signature Electronique Avancée (SEA) et de la Signature Electronique Qualifiée (SEQ) au sens du règlement (eIDAS).
Puis-je faire l'état des lieux avec mon téléphone ?
Oui l’état des lieux peut être effectué depuis n’importe quel appareil : ordinateur, tablette et smartphone. Il vous suffit de vous connecter à Qalimo et le tour est joué !
La signature électronique est elle payante ?
Oui la signature électronique d’un document est un service supplémentaire facturé en supplément du coût de votre abonnement.
Afin de bénéficiez de tarifs toujours plus attractifs, vous avez la possibilité d’acheter des packs de signatures et de bénéficier ainsi d’une réduction en fonction de la volumétrie.
Consultez notre rubriques “Tarifs” pour en savoir d’avantage.
Est-il possible de synchroniser plusieurs comptes bancaires ?
Oui, il est tout à fait possible de synchroniser plusieurs comptes bancaires, qu’ils appartiennent au même profil bailleur ou non (même SCI par exemple).