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Plus d’un propriétaire sur quatre confronté à un litige En France, près de 28 % des propriétaires bailleurs déclarent avoir déjà rencontré un problème de loyers impayés, de travaux mal réalisés ou d’aides non versées par l’Etat, selon les données croisées de l’INSEE et du ministère du Logement. Ces situations sont non seulement stressantes, mais peuvent aussi engendrer des pertes financières importantes : jusqu’à 6 000€ par

TVA et location courte durée : ce que change (ou pas) la réforme de 2025 La loi de finances 2025 avait prévu un bouleversement pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) : l’abaissement du seuil de franchise en base de TVA à 25 000 €. Mais face à la levée de boucliers, le gouvernement a suspendu cette mesure. Retour sur cette réforme avortée et

Expulsions locatives en France : comprendre les causes d’une hausse historique Une année noire pour les locataires : les chiffres alarmants de 2024 L’année 2024 a été marquée par une augmentation sans précédent des expulsions locatives en France. Selon le ministère du Logement, 24 556 expulsions forcées ont été recensées, soit une hausse de 29 % par rapport à 2023 . Cette tendance inquiétante reflète une crise

Révision du loyer en habitation : calcul, échéances et modèles de lettres La révision du loyer d’un logement d’habitation, c’est un peu comme un rendez-vous annuel à ne pas manquer. Que vous soyez propriétaire ou locataire, comprendre comment fonctionne l’indexation du loyer (ou révision, pour ceux qui aiment varier les plaisirs) est crucial pour éviter les mauvaises surprises. On vous explique tout : comment la

Le bail numérique en 2025 : simplifiez vos locations avec Qalimo Si vous pensiez que le bail papier était encore le summum de la modernité, accrochez-vous à votre plume.  En 2025, le bail numérique a définitivement pris le pouvoir ! Finies les signatures interminables autour d’une table, les envois postaux stressants et les rendez-vous impossibles à caler : tout se fait à distance, en quelques

TVA et location courte durée : êtes-vous concerné ? En matière d’immobilier, la location courte durée a tout pour séduire : flexibilité, rentabilité, rotation rapide… Mais côté fiscalité, le charme peut vite tourner au casse-tête si l’on ne maîtrise pas les règles, notamment celles relatives à la TVA. Contrairement aux idées reçues, toutes les locations ne sont pas exonérées. Et depuis le 26 mars 2025,

Quand l’agent immobilier oublie de transmettre une offre, cela peut coûter cher La responsabilité des agents immobiliers est un sujet récurrent en droit immobilier, notamment lorsqu’il s’agit de la transmission des offres d’achat. L’arrêt de la Cour d’appel de Metz du 23 janvier 2024 (n° 21/01961) apporte un éclairage intéressant sur les conséquences d’une telle omission. Analysons cette décision en détail et mettons-la en perspective avec la

Gérer les impayés et les litiges locatifs sans perdre son calme (ni son argent) Dans le monde merveilleux de l’investissement locatif, tout n’est pas toujours rose. Parfois, le locataire ne paie plus. Parfois, il conteste tout. Et parfois, il décide même de vous faire découvrir l’art du squat involontaire. Bref : les impayés et litiges locatifs, c’est le côté obscur de la rentabilité. Mais rassurez-vous

Gestion locative : faire soi-même ou passer par un professionnel ? Ah, la gestion locative. Ce mot doux qui évoque tantôt liberté financière, tantôt dimanche après-midi à relancer un locataire pour un loyer en retard… Quand on possède un bien en location, une grande question surgit très vite : faut-il gérer soi-même ou confier cette mission à un professionnel ? Spoiler alert : la réponse

Travaux illégaux : quels délais de prescription et quels risques ? Lorsqu’on entreprend des travaux sans respecter les règles d’urbanisme, on s’expose à des sanctions. Toutefois, ces infractions ne sont pas imprescriptibles : il existe des délais au-delà desquels les poursuites ne sont plus possibles. Ces délais varient selon la nature des sanctions encourues : pénales, civiles ou administratives. Comprendre ces différentes prescriptions est essentiel