État des lieux de sortie : 5 règles officielles
Le document de fin de bail décide de tout : du montant rendu au locataire, du montant conservé, et des pénalités que le bailleur risque s’il tarde à restituer.
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Baux, impayés, fiscalité, réformes 2026 : nos analyses claires pour les bailleurs, signées par un ancien huissier de justice et les experts Qalimo.
Le document de fin de bail décide de tout : du montant rendu au locataire, du montant conservé, et des pénalités que le bailleur risque s’il tarde à restituer.
Le syndic n’a aucun monopole sur ce document, et son prix n’est plafonné par aucun décret. Ce que dit la loi, ce que facturent les cabinets, et les 6 solutions
Un loyer qui ne tombe pas, c’est une horloge qui démarre. Voici la marche exacte, de la première relance au commandement de payer, pour agir vite et bien.
Un simple devis suffit à justifier une retenue, contrairement à ce que répètent la plupart des sites. Encore faut-il que trois conditions soient réunies, et elles tombent souvent.
Réparations locatives : les 6 catégories du décret 87-712, et le mot que tout le monde oublie. La liste n’est ni un plafond ni un plancher. Explications.
Tout le monde répète « six semaines depuis la loi Kasbarian ». C’est faux une fois sur deux, et un commandement qui affiche le mauvais délai est nul : vous
Pour les charges, l’oubli se rattrape sur trois ans. Pour le loyer, jamais : passé un an vous êtes réputé avoir renoncé, et l’écart vous suit jusqu’à la fin du
La loi ALUR a promis une grille officielle. Dix ans plus tard, l’État n’en a jamais publié aucune. Vous devez donc emprunter celle du logement social, et le décret vous
La même dépense peut être déductible dans un régime et pas dans un autre. Le tableau croise vingt postes de charges avec les revenus fonciers, le LMNP réel et la
Un propriétaire met en vente son appartement occupé. Les acquéreurs potentiels sont là, l’agent immobilier aussi. Mais derrière la porte, personne ne répond. Le locataire refuse toute visite, invoque son
Découvrir après la signature de l’acte authentique qu’un immeuble comporte des travaux réalisés sans permis de construire constitue l’un des contentieux les plus redoutés en matière de vente immobilière. Extensions
La crise du logement n’est plus une abstraction statistique. Elle se manifeste chaque jour dans les files d’attente pour une visite, dans les refus de dossiers pourtant solvables, et dans