Logiciel gestion locative contrat de location à jour 2025
Votre tranquillité commence par un bail conforme et à jour de la réglementation.
Des contrats de location rédigés par un ancien huissier, pensés pour éviter les conflits.
20
Types de baux
10 000+
Contrats rédigés
100%
Personnalisable
0
Erreur
Gestion locative en ligne avec modèle de contrat de location
Des modèles de contrat toujours à jour, conformes et sans mauvaises surprises
Bail de location conforme à la réglementation
Bail de location conforme à la garantie Visale
Nos contrats de location contiennent toutes les clauses obligatoires demandées par la garantie Visale pour vous couvrir des impayés.
Bail de location conforme Garantie loyers impayés
Nos contrats de bail sont conformes aux conditions exigées par les assurances pour vous couvrir avec une assurance loyers impayés.
Protégez-vous des litiges grâce à des contrats validés par des experts juridiques.
Après plus de 10 années passés à gérer des litiges et contentieux locatifs, Nicolas, co-fondateur de Qalimo a su identifier tous les points de friction entre un propriétaire et un locataire, ainsi que toutes les clauses pièges pour un bailleur.
Nos modèles de contrat de location en ligne vous permettent d’éviter les litiges locatifs et le risque d’impayés de loyers.
Nicolas
Co-fondateur de Qalimo
Ancien huissier de justice ⚖️
Logiciel gestion de location avec contrat de bail
Pourquoi générer votre contrat sur Qalimo ?
Contrat toujours à jour
Nos modèles sont actualisés en temps réel selon les textes officiels (loi ALUR, DPE, encadrement des loyers…).
Signature électronique intégrée
Faites signer votre bail à distance, en toute sécurité, grâce à une solution certifiée eIDAS.
Annexes légales incluses
Qalimo joint automatiquement les diagnostics obligatoires et la notice d’information.
Archivage des données sécurisé
Vos documents sont sauvegardés et accessibles à tout moment depuis votre espace Qalimo.
Aucun frais supplémentaire !
La création de vos contrats de location est incluse dans l’offre de gestion locative
Tous vos baux dans un seul outil
Un bail disponible pour tous les type de location
Qalimo s’adapte automatiquement à votre bien et à votre locataire, pour vous garantir un bail conforme à chaque situation.
✔️ Contrat de location vide/nu
✔️ Contrat de location meublé
✔️ Bail mobilité
✔️ Contrat de bail de colocation
✔️ Contrat de bail étudiant
Le contrat de bail prêt à être signer
Contrat prérempli en quelques secondes
Fini les copier-coller et les oublis ! Qalimo préremplit automatiquement le contrat avec les informations du bien, du locataire et du bailleur.
✔️ Données importées depuis votre espace Qalimo
✔️ Champs remplis automatiquement (adresse, loyers, dépôt de garantie, etc.)
✔️ Zéro risque d’erreur ou d’oubli
✔️ Gain de temps considérable à chaque nouvelle location
Clauses personnalisables
Un contrat à votre image, juridiquement parfait
Qalimo vous permet d’ajuster librement les clauses de votre contrat sans compromettre sa conformité.
Vous gardez le contrôle total sur les conditions tout en restant dans le cadre légal.
✔️ Grille de vétusté personnalisée
✔️ Clause de solidarité entre colocataires
✔️ Autorisation ou interdiction des animaux
✔️ Encadrement de la sous-location
Logiciel gestion locative professionnelle
Gestion des baux commerciaux et professionnels
Qalimo ne s’arrête pas aux locations d’habitation. Vous pouvez également générer vos contrats de location commerciale ou professionnelle, conformes au Code de commerce.
✔️ Bail commercial 3-6-9
✔️ Bail commercial dérogatoire
✔️ Bail professionnel
✔️ Révision d’indice automatique (ILC / ILAT)
Protégez vos loyers, votre temps et vos nerfs
avec un contrat de bail solide.
| Critère | Modèle gratuit | Contrat Qalimo |
|---|---|---|
| Mise à jour légale |  Non garantie |
 Automatique |
| Signature électronique | Non incluse |
Intégrée |
| Annexes obligatoires |  Souvent absentes |
Incluses |
| Sécurité juridique | Variable |
Conforme et certifiée |
| Gain de temps |  Long |
 Instantané |
Avec Qalimo, vous n’avez plus à choisir entre simplicité et conformité.
Vous gagnez du temps, tout en sécurisant votre location.
Ils ont opté pour la tranquilité avec nos baux
💬 « Avant Qalimo, je refaisais mes baux à la main à chaque nouveau locataire. Aujourd’hui, tout est prêt en quelques clics, et je peux le faire signer en ligne ! »
💬 « Le bail est complet, clair, et conforme. Je gagne un temps fou. J’ai économisé une demi-journée de travail à chaque relocation. »
Prenez rendez-vous maintenant avec un expert ! Faites le point sur votre besoin en 15 minutes.
Questions fréquentes
Qalimo vous permet de générer automatiquement un contrat de bail conforme à la loi ALUR et à la réglementation en vigueur (loi du 6 juillet 1989, diagnostics, annexes obligatoires…).
En quelques clics, vous renseignez les informations du bien, du locataire et du loyer : le bail de location vide, meublé ou colocation est créé instantanément, prêt à être signé électroniquement.
C’est la solution idéale pour les propriétaires bailleurs qui veulent une gestion locative simple, rapide et sans erreur.
Oui, le générateur de bail Qalimo vous permet de modifier ou ajouter des clauses spécifiques tout en restant conforme au droit immobilier français.
Vous pouvez par exemple ajuster la grille de vétusté, la clause de solidarité entre colocataires, la politique sur les animaux domestiques ou les conditions de sous-location.
Cette flexibilité fait de Qalimo un logiciel de gestion locative complet, aussi bien pour les locations meublées que nues.
Absolument. Qalimo vous permet de créer des baux commerciaux (3-6-9) et baux professionnels en conformité avec le Code de commerce.
Les indices de révision (ILC, ILAT) sont automatiquement intégrés, et les clauses spécifiques à la location commerciale sont mises à jour selon la législation en vigueur.
Une vraie solution de gestion locative multi-biens et multi-types de contrats, adaptée aux investisseurs comme aux marchands de biens.
Oui, chaque contrat de location généré sur Qalimo inclut automatiquement toutes les annexes légales : DPE, ERNMT, notice d’information, état des lieux, attestation d’assurance, etc.
Le logiciel veille à la mise à jour réglementaire permanente, garantissant des baux juridiquement conformes et complets.
C’est l’assurance d’éviter les litiges locatifs ou les annulations de bail liées à un document manquant
Qalimo centralise tout : création du contrat de bail, signature électronique, suivi des loyers, quittances automatiques, et gestion des impayés.
Grâce à un tableau de bord unique, les propriétaires bailleurs gèrent l’ensemble de leurs biens, logements, colocations ou locaux commerciaux depuis une seule interface.
Résultat : une gestion locative simplifiée, des contrats toujours conformes, et une tranquillité d’esprit totale pour le bailleur comme pour le locataire.