Un propriétaire met en vente son appartement occupé. Les acquéreurs potentiels sont là, l’agent immobilier aussi. Mais derrière la porte, personne ne répond. Le locataire refuse toute visite, invoque son droit à la tranquillité, repousse les rendez-vous ou ne se manifeste plus. La situation est loin d’être marginale. Elle cristallise un rapport de force très concret entre droit de propriété
Découvrir après la signature de l’acte authentique qu’un immeuble comporte des travaux réalisés sans permis de construire constitue l’un des contentieux les plus redoutés en matière de vente immobilière. Extensions non autorisées modifications structurelles non déclarées ou changements de destination irréguliers exposent l’acquéreur à des sanctions administratives lourdes et à une dévalorisation du bien.
Dans ce contexte une question centrale
La crise du logement n’est plus une abstraction statistique. Elle se manifeste chaque jour dans les files d’attente pour une visite, dans les refus de dossiers pourtant solvables, et dans le recul continu du nombre de bailleurs particuliers. Face à cette situation, l’État a choisi d’intervenir à nouveau sur le terrain fiscal, en créant ce qu’il présente comme un nouveau
Lorsqu’un locataire décède, le logement qu’il occupait ne devient pas immédiatement libre de toute contrainte juridique. Mais c’est souvent la présence du mobilier laissé sur place qui cristallise les tensions et les erreurs des propriétaires bailleurs. Meubles, effets personnels, parfois objets de valeur ou au contraire encombrants, restent dans un appartement devenu silencieux, sans héritier pour les réclamer, sans loyer
Chaque hiver, le même scénario se répète pour de nombreux propriétaires bailleurs. Le loyer ne tombe plus. Un mois passe, puis un second. Les appels restent sans réponse, ou les promesses de paiement ne sont pas tenues. Et lorsque le bailleur envisage une procédure, la réponse tombe, souvent comme une fatalité : « C’est la trêve hivernale, vous ne pouvez
Le dispositif Visale, la caution locative gratuite portée par Action Logement, fait l’objet d’une mise à jour importante au début de l’année 2026. Cette évolution intervient dans un contexte de tensions sur le marché locatif privé et d’augmentation des besoins des locataires en matière de garanties. Pour les propriétaires bailleurs, mais aussi pour les candidats à la location, ces changements
Lorsqu’un conflit locatif s’envenime, l’argument de l’indécence du logement surgit fréquemment. Pour certains locataires, il devient un levier de pression redoutable, capable de bloquer une procédure, de suspendre le paiement du loyer ou d’engager la responsabilité du bailleur. Pourtant, le droit de la location n’érige pas la décence du logement en responsabilité automatique du propriétaire, surtout lorsque les désordres invoqués
Avec une note moyenne de 5/5 dans les avis Google, Qalimo affiche le plus haut niveau de satisfaction observé parmi les plateformes de gestion locative. Cette reconnaissance place clairement l’outil au rang de meilleur logiciel de gestion locative en 2026, selon les retours directs des utilisateurs.
Gérer un bien immobilier locatif n’a jamais été aussi exigeant. Entre la multiplication des obligations réglementaires, la gestion administrative quotidienne, la relation avec les locataires et l’optimisation financière, de nombreux propriétaires bailleurs se retrouvent rapidement débordés. Dans ce contexte, le choix du meilleur logiciel de gestion locative devient un levier stratégique. En 2025, une plateforme se distingue nettement dans les
À compter du 1er janvier, les honoraires de location des agents immobiliers explosent.
C’est en tout cas l’impression que peut donner l’annonce d’un nouveau barème des frais d’agence applicable à la mise en location des logements. Dans les faits, la hausse est modeste, presque imperceptible à l’échelle d’un dossier individuel. Quelques centimes supplémentaires par mètre carré, des pourcentages contenus,
