Révision du loyer en habitation : calcul, échéances et modèles de lettres La révision du loyer d’un logement d’habitation, c’est un peu comme un rendez-vous annuel à ne pas manquer. Que vous soyez propriétaire ou locataire, comprendre comment fonctionne l’indexation du loyer (ou révision, pour ceux qui aiment varier les plaisirs) est crucial pour éviter les mauvaises surprises. On vous
Le bail numérique en 2025 : simplifiez vos locations avec Qalimo Si vous pensiez que le bail papier était encore le summum de la modernité, accrochez-vous à votre plume. En 2025, le bail numérique a définitivement pris le pouvoir ! Finies les signatures interminables autour d’une table, les envois postaux stressants et les rendez-vous impossibles à caler : tout se
TVA et location courte durée : êtes-vous concerné ? En matière d’immobilier, la location courte durée a tout pour séduire : flexibilité, rentabilité, rotation rapide… Mais côté fiscalité, le charme peut vite tourner au casse-tête si l’on ne maîtrise pas les règles, notamment celles relatives à la TVA. Contrairement aux idées reçues, toutes les locations ne sont pas exonérées. Et
Quand l’agent immobilier oublie de transmettre une offre, cela peut coûter cher La responsabilité des agents immobiliers est un sujet récurrent en droit immobilier, notamment lorsqu’il s’agit de la transmission des offres d’achat. L’arrêt de la Cour d’appel de Metz du 23 janvier 2024 (n° 21/01961) apporte un éclairage intéressant sur les conséquences d’une telle omission. Analysons cette décision en détail et
Gérer les impayés et les litiges locatifs sans perdre son calme (ni son argent) Dans le monde merveilleux de l’investissement locatif, tout n’est pas toujours rose. Parfois, le locataire ne paie plus. Parfois, il conteste tout. Et parfois, il décide même de vous faire découvrir l’art du squat involontaire. Bref : les impayés et litiges locatifs, c’est le côté obscur
Gestion locative : faire soi-même ou passer par un professionnel ? Ah, la gestion locative. Ce mot doux qui évoque tantôt liberté financière, tantôt dimanche après-midi à relancer un locataire pour un loyer en retard… Quand on possède un bien en location, une grande question surgit très vite : faut-il gérer soi-même ou confier cette mission à un professionnel ?
Travaux illégaux : quels délais de prescription et quels risques ? Lorsqu’on entreprend des travaux sans respecter les règles d’urbanisme, on s’expose à des sanctions. Toutefois, ces infractions ne sont pas imprescriptibles : il existe des délais au-delà desquels les poursuites ne sont plus possibles. Ces délais varient selon la nature des sanctions encourues : pénales, civiles ou administratives. Comprendre
Assurances locatives nouvelle génération : protéger bailleurs et locataires avec des contrats innovants Les assurances locatives ont longtemps été perçues comme un mal nécessaire, une ligne de coût supplémentaire sans véritable innovation. Pourtant, le secteur connaît une transformation majeure avec l’émergence de solutions adaptées aux nouvelles attentes des bailleurs et locataires. Finies les mauvaises surprises des loyers impayés ou des
Rénovation énergétique des logements anciens : objectifs et aides en 2025 En 2025, la France intensifie ses efforts pour réduire la consommation énergétique de son parc immobilier. L’objectif est ambitieux : diminuer de 28 % la consommation finale des bâtiments d’ici 2030, en ciblant prioritairement les constructions existantes, souvent moins performantes sur le plan énergétique que les nouvelles constructions. Cette
Télétravail et immobilier : comment le travail à distance redéfinit nos choix de logement Le télétravail, autrefois perçu comme un luxe réservé à une minorité, est désormais une composante majeure du monde professionnel. Cette mutation a des répercussions profondes sur le marché immobilier, modifiant non seulement les préférences en matière d’emplacement, mais aussi la typologie des logements recherchés. Analysons ensemble
