La surface habitable n’est pas une simple ligne dans le bail : c’est un engagement chiffré qui impacte directement le montant du loyer, l’équilibre du contrat et la qualité de la relation locative.
Lorsque la surface réelle est inférieure de plus de 5% à celle mentionnée, le locataire peut obtenir une baisse proportionnelle du loyer.
Au-delà de ce mécanisme, les
La réforme du DPE annonce t’elle la fin des passoires énergétiques ?
La réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), annoncée par le Premier Ministre François Bayrou dans un communiqué de presse du 09 juillet 2025, est prévue pour entrer en vigueur le 1er janvier 2026
Cette réforme constitue un bouleversement majeur pour les propriétaires, bailleurs et investisseurs
Une nouvelle procédure contre les impayés ?
Depuis plusieurs semaines, une rumeur enfle dans les médias et sur les réseaux sociaux : une prétendue loi permettrait de saisir immédiatement le salaire d’un locataire mauvais payeur sans passer par un juge.
Cette idée est trop belle pour être vraie. Oui, une réforme est entrée en vigueur le 1er juillet 2025,
Lorsqu’un locataire occupe un logement appartenant à un proche, la question de l’éligibilité aux aides au logement — APL, ALF ou ALS — se pose très souvent.
Contrairement aux idées reçues, il est possible de percevoir ces aides dans certains cas… mais sous conditions strictes.
Voici un panorama complet et actualisé des règles applicables selon le lien familial, ainsi que
Nouvel épisode dans la saga du DPE, épisode 134. Cette fois-ci ce sont les diagnostiqueurs qui sont dans le viseur du gouvernement.
l’arrêté du 28 juillet 2025, publié au Journal Officiel le 1er août 2025, instaure, à compter du 1er octobre 2025, la suspension quasi automatique de tout diagnostiqueur ayant réalisé plus de 1 000 DPE de maisons ou appartements
Vous êtes bailleur ou investisseur et un étudiant ou apprenti de moins de 18 ans souhaite louer votre logement ?
La question juridique tombe vite : un locataire mineur peut-il signer un contrat de bail ? De nombreux bailleurs s’interrogent, notamment sur la validité du contrat, les garanties à exiger ou les aides au logement.
Cet article vous propose un
L’impayé de loyer est l’un des risques les plus redoutés par les bailleurs en location longue durée. Il suffit d’un retard qui s’éternise, et c’est toute la rentabilité de l’investissement qui vacille. Pourtant, des solutions existent, souvent méconnues, pour prévenir les procédures d’expulsion et maintenir les locataires dans leur logement. Dans cet article, nous passons en revue toutes les aides
Vous êtes copropriétaire, bailleur ou investisseur immobilier ? Vous avez certainement entendu parler du fameux « plan pluriannuel de travaux » désormais obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Pas de panique ! Cet article vous explique tout ce que vous devez savoir, de manière claire et simple, afin que vous puissiez être serein et conforme à la
Le rapport « Pour une relance durable de l’investissement locatif », piloté par le député François-Xavier Bellamy Daubresse et le sénateur Philippe Cosson, a été remis au Premier ministre et au ministre du Logement il y a quelques semaines.
Si ce document n’est pas encore entièrement accessible au public, les grandes lignes qu’il propose dessinent déjà des évolutions majeures pour
Investisseurs et bailleurs, vous connaissez l’encadrement des loyers en zones tendues : une contrainte mais aussi une opportunité. Le complément de loyer est un mécanisme légal permettant de dépasser le plafond établi du loyer de référence majoré, à condition de respecter un cadre strict. Ce guide vous explique en détail quand et comment appliquer un complément de loyer.
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