Il convient tout d’abord d’effectuer une distinction importante. Celle entre les squatteurs et les locataires. Le squatteur est une personne qui entre dans un lieu par voie de fait (par effraction), tandis qu’un locataire dispose d’un titre d’occupation formel (son bail). Quand bien même le Tribunal vient résilier le bail, le locataire devenant alors « occupant sans droit ni titre », il n’est jamais appréhendé en tant
Cette garantie rencontre un grand succès car elle totalement gratuite, à la fois pour le locataire mais également pour le propriétaire contrairement aux assurances loyers impayés. Elle permet de couvrir jusqu’à 36 mois de loyers et charges impayés. En juin 2023, le groupe Action logement a annoncé que cap du million de contrat Visale signé a été atteint. Le groupe Action logement a annoncé sa
Il a ainsi été jugé qu’il est possible pour un bailleur de donner congé à son locataire pour réaliser des travaux à plusieurs conditions : Ainsi, en cas de contestation, le bailleur devra être en capacité de prouver l’intention réelle et l’importance des travaux envisager. Cette preuve peut par exemple être rapportée par la production d’un dossier de permis de construire ou de déclaration préalable,
Pourquoi les taux d’intérêts augmentent ? Comprendre l’augmentation des taux d’intérêt peut vous aider à planifier et à gérer efficacement votre investissement immobilier. Dans cet article, nous allons expliquer de manière simple mais détaillée pourquoi les taux d’intérêt des emprunts immobiliers peuvent augmenter. L’impact de la politique monétaire Un des principaux facteurs qui influencent les taux d’intérêt des emprunts immobiliers est la politique monétaire mise
Prenons l’exemple d’Annecy en Haute-Savoie. Cette ville pittoresque a connu une augmentation de 12% du prix des biens immobiliers depuis 2020. Le cadre de vie attrayant, la proximité des montagnes, la qualité de l’air et le fait d’être suffisamment bien desservie en termes de technologie (comme la fibre optique) en font une destination de choix pour les télétravailleurs. Un autre exemple est La Rochelle, une
Comment déclarer ses revenus fonciers ? La déclaration de revenus fonciers est une étape cruciale pour tout propriétaire de biens immobiliers locatifs. Dans cet article, nous vous guiderons pas à pas pour effectuer facilement votre déclaration de revenus fonciers en ligne, en respectant la réglementation fiscale. En cas de question, nous vous invitons à consulter notre Foire aux Questions. Étape 1: Préparation des informations Avant
Mieux louer avec la rénovation. L’investissement immobilier locatif est un excellent moyen de générer des revenus supplémentaires. Cependant, pour que cela soit profitable, il est primordial de savoir comment rénover son bien pour le louer. En effet, une rénovation bien pensée peut non seulement augmenter la valeur de votre bien, mais aussi vous aider à le louer plus rapidement et à un meilleur tarif. Voici
Notice d’information du bail : une annexe obligatoire à ne pas négliger. Depuis la loi Alur du 24 mars 2014, l’article 3 de la loi du 06 juillet 1989 prévoit qu’une notice d’information doit obligatoirement être annexée au bail au moment de sa signature. Cette notice vise à informer le locataire de ses droits et obligations, ainsi que ceux du bailleur, de la fin
Audit énergétique obligatoire pour la vente de certains biens. L’audit énergétique est une création issue de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021. Son entrée en vigueur était initialement prévue à partir du 1er septembre 2022, mais elle a été reportée au 1er avril 2023. Après les restrictions relatives à la location des biens dits « passoires énergétiques » (retrouvez notre article sur le
Nouveau plafond d’impôt sur les sociétés (IS) à 15% pour les SCI. L’article 37 de la loi de finances pour 2023 a augmenté le plafond permettant aux sociétés de bénéficier d’un taux réduit de l’impôt sur les sociétés (IS) à 15%. Pour rappel, une société qui réalise un bénéfice est redevable de l’impôt sur les sociétés (IS). Il existe 2 taux d’imposition. Un taux dit
