Si cette loi, en faveur des propriétaires, adopte une série de mesures favorables à la lutte contre le squat et les impayés locatifs (voir notre article sur le sujet), un article de la proposition de loi a été jugé inconstitutionnel et censuré par le Conseil constitutionnel. Le principe d’exonération de responsabilité proposé L’article 7 de la proposition de loi prévoyait
Relogement du locataire âgé Relogement du locataire âgé : une obligation constitutionnelle. Lorsqu’un propriétaire délivre un congé pour vente ou pour reprise à son locataire âgé de plus de 65 ans, ET dont les ressources annuelles sont inférieures au plafond de ressources pour l’attribution des logements locatifs conventionnés (voir arrêté relatif aux plafonds de ressources), le congé doit être assorti d’une
Relogement locataire avec enfant handicapé La récente loi n° 2023-622 du 19 juillet 2023 visant à renforcer la protection des familles d’enfants atteints d’une maladie ou d’un handicap ou victimes d’un accident d’une particulière gravité vient instaurer une nouvelle obligation de proposition de relogement à la charge du bailleur. Relogement du locataire avec enfant handicapé. Une telle obligation existait déjà lorsque
Il convient tout d’abord d’effectuer une distinction importante. Celle entre les squatteurs et les locataires. Le squatteur est une personne qui entre dans un lieu par voie de fait (par effraction), tandis qu’un locataire dispose d’un titre d’occupation formel (son bail). Quand bien même le Tribunal vient résilier le bail, le locataire devenant alors « occupant sans droit ni titre », il
Cette garantie rencontre un grand succès car elle totalement gratuite, à la fois pour le locataire mais également pour le propriétaire contrairement aux assurances loyers impayés. Elle permet de couvrir jusqu’à 36 mois de loyers et charges impayés. En juin 2023, le groupe Action logement a annoncé que cap du million de contrat Visale signé a été atteint. Le groupe
Il a ainsi été jugé qu’il est possible pour un bailleur de donner congé à son locataire pour réaliser des travaux à plusieurs conditions : Ainsi, en cas de contestation, le bailleur devra être en capacité de prouver l’intention réelle et l’importance des travaux envisager. Cette preuve peut par exemple être rapportée par la production d’un dossier de permis de
Pourquoi les taux d’intérêts augmentent ? Comprendre l’augmentation des taux d’intérêt peut vous aider à planifier et à gérer efficacement votre investissement immobilier. Dans cet article, nous allons expliquer de manière simple mais détaillée pourquoi les taux d’intérêt des emprunts immobiliers peuvent augmenter. L’impact de la politique monétaire Un des principaux facteurs qui influencent les taux d’intérêt des emprunts immobiliers
Prenons l’exemple d’Annecy en Haute-Savoie. Cette ville pittoresque a connu une augmentation de 12% du prix des biens immobiliers depuis 2020. Le cadre de vie attrayant, la proximité des montagnes, la qualité de l’air et le fait d’être suffisamment bien desservie en termes de technologie (comme la fibre optique) en font une destination de choix pour les télétravailleurs. Un autre
Comment déclarer ses revenus fonciers ? La déclaration de revenus fonciers est une étape cruciale pour tout propriétaire de biens immobiliers locatifs. Dans cet article, nous vous guiderons pas à pas pour effectuer facilement votre déclaration de revenus fonciers en ligne, en respectant la réglementation fiscale. En cas de question, nous vous invitons à consulter notre Foire aux Questions. Étape
Mieux louer avec la rénovation. L’investissement immobilier locatif est un excellent moyen de générer des revenus supplémentaires. Cependant, pour que cela soit profitable, il est primordial de savoir comment rénover son bien pour le louer. En effet, une rénovation bien pensée peut non seulement augmenter la valeur de votre bien, mais aussi vous aider à le louer plus rapidement et
