Logement de l’ancienne école, presbytère, cabinet médical ou boulangerie : Qalimo aide les secrétariats de mairie à rédiger les baux, suivre les loyers, réviser et relancer, avec une équipe joignable 7 jours sur 7. 49 € par bien et par an.
Captures de l’espace Qalimo (données fictives).
Indiquez la date de signature d’un logement loué par la commune : révision, date limite du congé et fin du bail se placent sur la frise.
Dates indicatives calculées à partir de la date de signature. Un congé doit être reçu par son destinataire avant la date limite : prévoyez une marge pour l’envoi.
Le contrat dépend du bien, de son usage et du domaine, public ou privé, auquel il appartient.
| Logement loué à un particulier | Bail d’habitation de la loi du 6 juillet 1989 : 6 ans minimum, la commune étant une personne morale. Révision annuelle sur l’IRL si le bail le prévoit. |
|---|---|
| Logement de fonction | Logement attribué en raison d’une fonction ou d’un emploi : il relève d’un régime particulier, et seules certaines règles de la loi de 1989 s’y appliquent. |
| Local commercial du domaine privé | Bail commercial 3-6-9 du Code de commerce, révision sur l’ILC ou l’ILAT. |
| Local du domaine public | Pas de bail commercial : l’occupation passe par une convention d’occupation temporaire, précaire et révocable, moyennant une redevance. |
| Cabinet médical ou local professionnel | Bail professionnel de 6 ans minimum, ou bail commercial si les parties le choisissent. |
| Garage ou parking | Contrat libre, ou accessoire au bail du logement. |
Un bien affecté à l’usage direct du public ou à un service public, et aménagé à cette fin, relève du domaine public : il ne peut pas être loué par un bail de droit privé. En cas de doute, interrogez vos services juridiques ou l’association départementale des maires avant de signer.
Dans une commune, l’ordonnateur et le comptable public se partagent l’encaissement des loyers.
Ordonnateur
Service de gestion comptable
Qalimo s’utilise côté mairie : le secrétariat enregistre les loyers encaissés, ce qui permet de savoir qui a payé, d’éditer les quittances et de relancer les retards. Qalimo ne remplace pas votre logiciel de comptabilité publique.
La plupart des communes louent quelques biens : déplacez le curseur pour voir le coût annuel.
Prix TTC en facturation annuelle, qui offre 2 mois. À l’unité jusqu’à 7 biens, Forfait de 7 à 40 biens, Sur mesure au-delà, sur devis.
Choisissez la formule et démarrez l’essai de 30 jours, sans aucun débit pendant l’essai.
Logements, locaux, garages : chaque bien avec ses caractéristiques et ses documents.
Saisissez les baux en cours ou rédigez les nouveaux à partir des modèles.
Loyers, révisions, échéances et relances, avec l’équipe Qalimo joignable 7j/7.
Baux, états des lieux, quittances et courriers sont générés à partir de modèles : le secrétariat complète les informations du bien et du locataire.
Baux nus et meublés, bail étudiant, bail mobilité, courriers.
Sur téléphone ou tablette, avec photos.
Dossiers des candidats et indice de confiance.
Le secrétariat enregistre les encaissements ; Qalimo édite les quittances et relance automatiquement les locataires en retard, à J+3, J+8 et J+15.
Qui a payé, qui est en retard, bien par bien.
Envoyés au locataire par e-mail.
Une alerte à chaque date de révision : IRL, ILC ou ILAT.
Une question sur un préavis, un dépôt de garantie ou un impayé ? L’équipe Qalimo répond par chat, e-mail, téléphone ou visio.
Chat, e-mail, téléphone et visio, 7j/7.
Des modèles nourris par plus de 1 000 dossiers de contentieux locatif.
Logements, locaux et garages, dans un seul compte.
Baux, états des lieux et courriers relus par Nicolas Thomas, près de dix ans de contentieux locatif et plus de 1 000 dossiers traités. Ce qui tient devant un juge est intégré au modèle.
Le virement est reconnu sur votre compte, la quittance part, et en cas de retard la relance suit à J+3, J+8 et J+15. Dans toutes les formules.
Les candidatures arrivent au même endroit, les pièces sont analysées et un indice de confiance aide à comparer les dossiers.
Chat, e-mail, téléphone et visio, y compris le week-end, avec une équipe formée au droit locatif. Assurances et liasse fiscale en option, dans le même compte.
Nous avons relu les 185 avis Google rédigés : voici ce qui revient le plus souvent. Sur Trustpilot, tous les avis des douze derniers mois sont à 5 étoiles.
Relevé du 25 octobre 2026 sur la fiche Google de Qalimo (204 avis, dont 185 avec un texte). Un avis peut citer plusieurs thèmes.
« Le service client est archi disponible avec des réponses concrètes et immédiates. »
« Sav très réactif que ce soit par téléphone ou chat ! »
« L’interface est claire et intuitive. »
30 jours pour essayer sur vos biens, avec une équipe joignable 7j/7. Aucun débit pendant l’essai, satisfait ou remboursé pendant 6 mois.
