Avec le logiciel contrat de location Qalimo, générez en quelques minutes un contrat de bail à jour de la loi, prérempli, signé électroniquement et archivé. Tous types de baux, pensés pour éviter les litiges.
⭐⭐⭐⭐⭐ 4,9/5 sur Trustpilot & Google · plus de 10 000 contrats rédigés
20
Types de baux
10 000+
Contrats rédigés
100%
Personnalisable
0
Erreur
Loi ALUR
Loi ELAN
Loi Climat & Résilience
Garantie Visale
Assurance loyers impayés (GLI)
Pourquoi choisir le logiciel contrat de location Qalimo
Là où un modèle gratuit s’arrête à un document, Qalimo sécurise, automatise et personnalise chaque contrat de location.
Validé juridiquement
Chaque clause de votre bail a été rédigée ou validée par un huissier ayant réglé plus de 1 000 litiges. Vous signez un document pensé pour tenir devant un juge.
Gain de temps
Adresse, loyer, dépôt de garantie, identité du locataire : tout est importé depuis votre espace. Plus de copier-coller, plus d’oubli, un bail prêt en 5 minutes.
Conformité garantie
Quand la réglementation évolue, vos modèles évoluent. Diagnostics, annexes obligatoires et clauses Visale ou GLI sont toujours présents, sans rien faire.
Tous types de baux
De la location meublée au bail commercial 3/6/9, Qalimo détecte le bon contrat et applique automatiquement les clauses propres à chaque statut.
Pourquoi c'est important
Une clause oubliée, une annexe manquante, une mention non conforme : il suffit d’un détail pour qu’un contrat de location devienne contestable devant un juge. Après dix ans à régler des litiges locatifs, notre fondateur a conçu des baux pensés pour ne laisser passer aucune faille.
Tous types de baux
Qalimo s’adapte automatiquement à votre bien et à votre locataire pour générer le bon contrat de location, de l’habitation au local commercial.
Location vide
Location meublée
Bail mobilité
Bail étudiant
Colocation
Bail commercial 3/6/9
Bail professionnel
Zéro saisie, zéro oubli
Fini les copier-coller et les oublis. Qalimo préremplit automatiquement le contrat avec les informations du bien, du locataire et du bailleur.
Personnalisation maîtrisée
Ajustez librement les clauses de votre contrat de location sans compromettre sa conformité. Vous gardez le contrôle, Qalimo garde le cadre.
Prise en main
De l’ajout du bien à la signature, le logiciel contrat de location Qalimo vous guide pas à pas. Comptez moins de cinq minutes pour obtenir un bail complet, conforme et prêt à signer.
Ajoutez votre bien
Renseignez l’adresse, la surface, le type de location (vide ou meublé) et le montant du loyer. Qalimo sélectionne automatiquement le bon modèle de contrat de location à appliquer.
Renseignez le locataire
Saisissez ou importez l’identité du locataire et de son garant. Le logiciel ajoute les clauses adaptées, comme la solidarité ou l’acte de cautionnement.
Personnalisez les clauses
Ajustez la grille de vétusté, la politique sur les animaux ou la sous-location. Chaque modification reste conforme au droit immobilier en vigueur.
Signez et archivez
Envoyez le contrat de location à la signature électronique. Une fois signé par toutes les parties, il est archivé et accessible à tout moment dans votre espace.
Notre différence
Après plus de dix ans à gérer des litiges entre bailleurs et locataires, notre fondateur a identifié chaque clause piège. Vos baux en sont protégés.
Pensé pour éviter les litiges
Chaque clause est rédigée pour protéger le bailleur et neutraliser les points de friction connus.
À jour de la loi en continu
ALUR, ELAN, Climat et Résilience, encadrement des loyers : vos baux suivent chaque évolution.
Compatible Visale et GLI
Toutes les clauses exigées pour être couvert contre les impayés sont déjà présentes.
Modèle gratuit ou contrat Qalimo
Un modèle gratuit dépanne. Un contrat généré, conforme, signé et archivé vous protège durablement.
Non garantie
Non incluse
Souvent absentes
Variable
Long et manuel
Automatique
Intégrée (eIDAS)
Jointes automatiquement
Validée par un huissier
Instantané
Vous cherchez juste un modèle à télécharger ? C'est normal de commencer par là.
Téléchargez nos modèles de contrat de bail gratuits →
Avis clients
Des bailleurs qui ont remplacé leurs modèles bricolés par un vrai contrat de location automatisé.
⭐⭐⭐⭐⭐
Avant Qalimo, je refaisais mes baux à la main à chaque nouveau locataire. Aujourd’hui, tout est prêt en quelques clics, et je peux le faire signer en ligne.
Sophie T.
Bailleur - ★★★★★
⭐⭐⭐⭐⭐
Le bail est complet, clair et conforme. J’ai économisé une demi-journée de travail à chaque relocation.
Marc B.
Bailleur - ★★★★★
⭐⭐⭐⭐⭐
Ce qui m’a fait basculer, c’est de savoir que tout le côté juridique du bail est validé par un huissier. J’ai eu un litige, j’ai été guidé pas à pas, et j’ai gagné.
Thomas C.
Bailleur - ★★★★★
Qalimo génère automatiquement un contrat de bail conforme à la loi ALUR et à la réglementation en vigueur (loi du 6 juillet 1989, diagnostics, annexes obligatoires). En quelques clics, vous renseignez les informations du bien, du locataire et du loyer : le bail vide, meublé ou de colocation est créé instantanément, prêt à être signé électroniquement.
Oui. Le générateur de bail Qalimo vous permet de modifier ou d’ajouter des clauses spécifiques tout en restant conforme au droit immobilier français : grille de vétusté, clause de solidarité entre colocataires, politique sur les animaux ou conditions de sous-location.
Absolument. Vous pouvez créer des baux commerciaux (3/6/9) et des baux professionnels conformes au Code de commerce. Les indices de révision (ILC, ILAT) sont automatiquement intégrés et les clauses spécifiques sont mises à jour selon la législation en vigueur.
Un modèle gratuit est un document figé, sans mise à jour ni signature ni annexes. Le contrat Qalimo est généré, prérempli, conforme en continu, signé électroniquement et archivé. Si vous cherchez simplement un modèle à télécharger, ils sont disponibles gratuitement sur notre page modèles de contrat de bail.
Votre prochain bail, conforme et signé en 5 minutes.
Rejoignez les bailleurs qui sécurisent leurs locations avec un contrat de location pensé par un huissier. Essai gratuit, sans engagement.
Gratuit pour commencer · 30 jours offerts · Migration gratuite · Satisfait ou remboursé 6 mois
