Une SCI familiale, une SCI d’investissement, plusieurs associés : Qalimo gère chaque SCI dans son propre profil, avec ses biens, ses baux et sa comptabilité, dans un seul compte. Vos associés suivent l’activité avec les droits que vous leur donnez.
Le régime fiscal de la SCI détermine qui déclare, comment, et ce que vous pouvez déduire.
Régime par défaut
Sur option
Louer en meublé expose une SCI à l’IR à l’impôt sur les sociétés, la location meublée étant une activité commerciale. Avant de meubler un bien détenu en SCI, faites valider le montage par votre conseil.
Biens en direct, SCI familiale, SCI à l’IS : chaque structure a ses biens, ses baux, ses locataires et sa comptabilité, et vous passez de l’une à l’autre dans le même compte. Avant de créer la société, pesez les avantages et inconvénients de la SCI familiale.
Biens, baux, locataires et documents rangés par structure, sans mélange.
Loyers, retards et échéances de toutes vos SCI sur le même tableau de bord.
49 € par bien et par an, quel que soit le nombre de SCI.
Invitez un associé, votre conjoint ou votre comptable sur la SCI concernée, avec des droits adaptés à son rôle.
Chaque personne a son propre accès à la SCI qui la concerne.
Consultation seule ou gestion, selon ce que vous décidez.
Baux, quittances et justificatifs au même endroit pour tous.
Les loyers sont reconnus sur les comptes bancaires, les dépenses classées par catégorie, et chaque SCI garde sa propre comptabilité.
Synchronisation bancaire en lecture seule, quittances et relances automatiques à J+3, J+8 et J+15.
Recettes et charges classées pour préparer la déclaration de la SCI et la quote-part des associés.
Bilan et liasse fiscale édités et télétransmis en option : 399 € puis 149 € par bien supplémentaire.
Baux, états des lieux et courriers relus par Nicolas Thomas, près de dix ans de contentieux locatif et plus de 1 000 dossiers traités. Ce qui tient devant un juge est intégré au modèle.
Le virement est reconnu sur votre compte, la quittance part, et en cas de retard la relance suit à J+3, J+8 et J+15. Dans toutes les formules.
Les candidatures arrivent au même endroit, les pièces sont analysées et un indice de confiance aide à comparer les dossiers.
Chat, e-mail, téléphone et visio, y compris le week-end, avec une équipe formée au droit locatif. Assurances et liasse fiscale en option, dans le même compte.
Nous avons relu les 185 avis Google rédigés : voici ce qui revient le plus souvent. Sur Trustpilot, tous les avis des douze derniers mois sont à 5 étoiles.
Relevé du 25 octobre 2026 sur la fiche Google de Qalimo (204 avis, dont 185 avec un texte). Un avis peut citer plusieurs thèmes.
« Le service client est archi disponible avec des réponses concrètes et immédiates. »
« Sav très réactif que ce soit par téléphone ou chat ! »
« L’interface est claire et intuitive. »
Exemple : une SCI de 3 logements loués 800 € par mois chacun.
Agence : honoraires de gestion de 7,5 % des loyers encaissés (baromètre ILA 2026), hors frais de mise en location.
Une SCI à l’IR ne tient pas de bilan, mais sa déclaration annuelle exige des chiffres précis, immeuble par immeuble et associé par associé. Mieux vaut les avoir classés au fil de l’année.
SCI non soumise à l’IS
Toute l’année
Qalimo classe les recettes et les charges de chaque SCI ; vous reportez ensuite les totaux sur la 2072. Le pas-à-pas figure dans notre guide de la déclaration fiscale d’une SCI à l’IR.
30 jours pour essayer sur vos biens, avec une équipe joignable 7j/7. Aucun débit pendant l’essai, satisfait ou remboursé pendant 6 mois.
