Assurance PNO : Qalimo, courtier ORIAS, négocie votre contrat propriétaire non occupant

Oui, depuis la loi ALUR du 24 mars 2014 (article 9-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965), tout copropriétaire bailleur doit souscrire au minimum une assurance responsabilité civile, qu’il occupe ou loue son logement. Pour les biens en monopropriété, la PNO n’est pas légalement obligatoire mais reste fortement recommandée pour vous protéger en cas de sinistre non couvert par l’assurance du locataire (notamment en période de vacance locative).

Oui, les deux assurances sont complémentaires. L’assurance habitation du locataire couvre ses biens personnels et sa responsabilité civile en tant qu’occupant. L’assurance PNO du bailleur couvre le logement lui-même (le bâti) et la responsabilité civile du propriétaire. En cas de sinistre majeur, les deux contrats peuvent se déclencher en parallèle pour couvrir des aspects différents.

Votre contrat PNO ne se substitue pas à celui du locataire : pensez à réclamer l’attestation d’assurance de votre locataire à la remise des clés, puis chaque année.

Qalimo est un courtier en assurance, immatriculé au registre de l’ORIAS (Organisme pour le Registre unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance). Nous ne sommes pas un assureur direct : nous distribuons des contrats souscrits auprès de nos partenaires assureurs après une étude personnalisée de votre situation. À ce titre, nous sommes soumis aux obligations d’information et de conseil prévues par le Code des assurances, et notre rémunération provient de commissions versées par nos partenaires.

Le tarif d’une assurance PNO dépend de plusieurs facteurs : la surface du bien, son emplacement (zone urbaine, rurale, sismique), le type de location (nue ou meublée), les garanties choisies (formule de base ou enrichie) et la franchise. Pour un appartement standard en France métropolitaine, comptez généralement entre 50 et 150 € par an. Les souscriptions reprendront le 1er janvier 2027 avec notre nouveau partenaire assureur.

Non. La PNO distribuée par Qalimo ne couvre pas la location saisonnière (Airbnb, gîtes, meublés de tourisme classés ou non classés). Ce type d’activité présente des risques spécifiques (rotation élevée des occupants, accueil de la clientèle, période de courte durée) qui nécessitent un contrat dédié assurance location saisonnière. Si vous êtes dans ce cas, contactez notre équipe : nous pouvons vous orienter vers des partenaires spécialisés sur ce segment.

Non. La PNO Qalimo couvre uniquement les lots de copropriété et les biens individuels (maisons, appartements détenus à l’unité). Pour un immeuble entier détenu en totalité, vous avez besoin d’un contrat propriétaire d’immeuble (PI), qui couvre l’ensemble du bâti, les parties communes et les responsabilités liées à la copropriété ou à la mono-propriété immobilière. Notre équipe peut vous orienter vers des partenaires spécialisés sur ce segment.

Oui. Grâce à la loi Hamon, vous pouvez résilier votre contrat PNO à tout moment après la première année de souscription, sans frais ni justification. Avant la fin de la première année, la résiliation reste possible aux échéances annuelles avec un préavis de 2 mois, ou en cas de motif légitime (vente du bien, changement de situation). Notre équipe vous accompagne dans la démarche de résiliation de votre ancien contrat lors d’une bascule chez Qalimo.

En cas de sinistre, vous devez déclarer le sinistre à votre assureur dans les 5 jours ouvrés (2 jours en cas de vol). Depuis votre espace Qalimo, vous pouvez initier la déclaration en ligne : description du sinistre, photos, factures, témoignages éventuels. Notre équipe relaye votre dossier auprès de l’assureur partenaire et vous accompagne dans le suivi jusqu’à l’indemnisation. Vous avez ainsi un interlocuteur unique du début à la fin de la procédure.