Qalimo Pro · Agences & agents immobiliers
Logiciel français de gestion locative spécialement adapté aux loueurs en meublé non professionnels (LMNP) et professionnels (LMP), c'est-à-dire aux propriétaires personnes physiques qui louent des biens meublés. Qalimo couvre l'intégralité du cycle locatif LMNP : génération des 4 types de bail meublé (classique 1 an, étudiant 9 mois, mobilité 1 à 10 mois, colocation), état des lieux mobile avec inventaire détaillé du mobilier, connexion bancaire DSP2 catégorisée pour le suivi automatique des recettes et des charges déductibles, distinction des charges courantes et des immobilisations amortissables. Pour la déclaration fiscale, un module comptabilité LMNP optionnel à 379 euros par an et par bien automatise la liasse fiscale 2031 et ses annexes 2033, calcule les amortissements du bien immobilier (sur 25 à 30 ans) et du mobilier (sur 5 à 7 ans), génère le bilan et le compte de résultat, et télétransmet directement aux impôts via le protocole EDI-TDFC. Chaque liasse est contrôlée et conseillée par un comptable expert en fiscalité immobilière intégré au service. Forfait gestion locative à 49 euros par an et par bien (4,90 euros par mois) sans option cachée. Plateforme cofondée par un ancien huissier de justice avec 12 ans d'expérience dans le contentieux locatif. Pour un LMNP au régime réel, Qalimo permet d'économiser environ 1 044 euros par an et par bien face à la délégation traditionnelle (agence de gestion + cabinet d'expertise comptable).
Prix: 4.90
Prix actuel: EUR
Système d’exploitation: Web, iOS, Android
Catégorie de l’application: BusinessApplication
Qalimo Pro réunit toute la gestion locative du locataire et les fonctions propres aux agences : registre des mandats, honoraires de gestion, comptabilité mandants et compte rendu de gérance. Nos équipes vous accompagnent pour la reprise et la migration de vos données.
4,9/5 sur Trustpilot & Google
6 500+
bailleurs et pros
+40%
de lots par gestionnaire
1 clic
pour éditer un CRG
100%
humain et automatisé
La valeur d'une agence immobilière
La valeur se crée en trouvant des biens, des propriétaires et des locataires, et en signant des mandats. Qalimo automatise l’administratif pour rendre ce temps à vos gestionnaires, et leur permettre de gérer un portefeuille plus large.
Aux professionnels qui gèrent des biens pour le compte de propriétaires mandants, et qui doivent conjuguer efficacité au quotidien et conformité à la loi Hoguet.
Vous détenez une carte professionnelle mention Gestion immobilière (carte G) et gérez un portefeuille de lots pour vos clients :
La gestion pour autrui impose un cadre précis. Qalimo le prend en charge :
Qalimo est votre logiciel, pas votre mandataire financier. Qalimo calcule, comptabilise et édite vos documents. Vous continuez d'encaisser les loyers sur vos propres comptes et conservez votre garantie financière. Le cadre de la loi Hoguet (loi du 2 janvier 1970) reste de votre ressort, Qalimo vous donne les outils pour le tenir.
Toute la gestion locative que connaissent déjà des milliers de bailleurs, augmentée des fonctions dont une agence a besoin.
Candidats, baux, quittances, avis d'échéance, charges, révision, synchronisation bancaire : la totalité des fonctionnalités Qalimo, pour chacun des lots que vous gérez.
Paramétrage de l'agence, registre des mandats, honoraires de gestion, comptabilité par mandant, journaux, grand livre et compte rendu de gérance.
Pour chaque lot de votre portefeuille, vos gestionnaires disposent de l’intégralité des outils Qalimo.
Dossiers, pièces et sélection du locataire, au même endroit.
Baux conformes générés et signés électroniquement.
Émises et envoyées automatiquement à chaque paiement.
Appels de loyer envoyés avant l'échéance, sans effort.
Calcul annuel des charges réelles et décompte au locataire.
Indexation IRL appliquée à la bonne date, automatiquement.
Loyers détectés et rapprochés via la connexion DSP2.
EDL mobile avec photos horodatées, entrée et sortie.
Relances d'impayés, documents, assurances, facturation électronique.
Et l’ensemble des fonctionnalités détaillées sur la page Produit.
Les obligations propres à la gestion pour le compte de tiers, prises en charge nativement. Conçues avec la rigueur d’un ancien huissier de justice.
Chaque mandat enregistré, numéroté de façon continue et horodaté, sans rature, prêt en cas de contrôle. Le numéro se reporte sur vos pièces.
Définissez votre taux par mandat. Qalimo calcule la rémunération sur les loyers encaissés et édite la facture d'honoraires.
Loyers, charges, honoraires et solde à reverser, édités par propriétaire, sur la période voulue.
Une comptabilité tenue mandat par mandant, équilibrée en continu, qui alimente directement les comptes rendus et la facturation des honoraires. Sans ressaisie, sans tableur.
" Gérer pour le compte de tiers, c'est d'abord une question de preuve et de conformité. Un mandat mal enregistré, un compte rendu approximatif, et c'est la responsabilité de l'agence qui est engagée. Nous avons construit Qalimo Pro pour que la conformité ne soit pas une corvée de fin de mois, mais un acquis de chaque geste. "
Cofondateur de Qalimo, ancien huissier de justice
Tarif sur devis
Parlons de votre portefeuille.
Le tarif dépend de votre volume de lots et de vos besoins. Laissez-nous vos coordonnées : démonstration et proposition adaptée sous 24 h ouvrées.
Démonstration personnalisée de Qalimo Pro
Étude de la reprise de vos données
Proposition tarifaire adaptée à votre volume
Accompagné par un ancien huissier de justice
Ils gèrent avec Qalimo Pro
Emplacements à compléter avec vos témoignages clients réels.
⭐⭐⭐⭐⭐
J’ai choisi Qalimo pour m’aider à structurer le lancement de mon activité gestion/location et c’est vraiment sans regret !! Une équipe très sympa et professionnelle super réactive.
Le logiciel est très facile d’utilisation.
Dominique M.
Directeur d'agence - Agence à Lyon
⭐⭐⭐⭐⭐
Nous voulions un nouveau logiciel pour gérer notre portefeuille clients de 60 lots et Qalimo est vraiment un super outil. Très facile d’utilisation et plutôt complet. L’aide pour le transfert des informations depuis l’ancien logiciel a été un vrai plus.
Claire T.
Gestionnaire location - Agence à Sens
⭐⭐⭐⭐⭐
Nous avions externalisé notre gestion locative et avons voulu reprendre la mains dessus pour gérer ne interne suite au recrutement d’un collaborateur. On a donc cherché un logiciel. Après avoir regardé plusieurs logiciel nous avons optés pour celui-ci et sans regret.
Patrick D.
Directeur d'agence - Agence à Bergerac
Questions fréquentes
Oui. Qalimo Pro est conçu pour les professionnels qui gèrent pour le compte de propriétaires mandants, titulaires de la carte professionnelle mention Gestion immobilière. Le logiciel intègre le registre des mandats, la comptabilité par mandant et le compte rendu de gérance, pour vous aider à tenir le cadre de la loi Hoguet au quotidien.
Qalimo enregistre chaque mandat avec une numérotation continue et chronologique, horodatée et sans rature, et permet de reporter le numéro de mandat sur les pièces. Le registre reste consultable et exportable. Sa tenue demeure sous la responsabilité de l’agence : Qalimo vous en fournit l’outil.
Non. Qalimo est votre logiciel de gestion : il calcule, comptabilise et édite vos documents. Vous continuez d’encaisser les loyers sur vos propres comptes et conservez votre garantie financière. Qalimo rapproche les paiements grâce à la synchronisation bancaire, mais ne détient jamais les fonds de vos mandants.
Vous définissez votre taux d’honoraires, par mandat si besoin. Qalimo calcule automatiquement votre rémunération sur les loyers encaissés, édite la facture d’honoraires au propriétaire et l’intègre au décompte.
C’est le relevé remis à chaque propriétaire mandant : loyers encaissés, charges, honoraires prélevés et solde à reverser, sur la période choisie. Qalimo l’édite automatiquement à partir de la comptabilité du mandat, prêt à être envoyé.
Oui, et nos équipes vous accompagnent. Nous reprenons avec vous vos mandats, lots, locataires, baux et soldes depuis votre outil actuel, nous vérifions les données, puis nous vous aidons à prendre en main Qalimo. La reprise est accompagnée, sans coût de reprise.
Oui. Vos gestionnaires accèdent au même portefeuille, chacun avec ses accès, et travaillent sur les mandats qui les concernent. La vue consolidée de l’agence et la vue par mandant restent disponibles.
Le tarif agence est sur devis, car il dépend de votre volume de lots gérés et de vos besoins. Remplissez le formulaire de demande d’informations : nous revenons vers vous avec une proposition adaptée et une démonstration.
Gestion locative complète, fonctions agence et conformité loi Hoguet réunies, avec une reprise de données accompagnée.
30 jours essai · Migration possible · Formation prévue
