Un appartement, un studio ou quelques lots loués en direct : Qalimo prépare le bail, reconnaît les loyers sur votre compte, envoie les quittances, relance en cas de retard et prépare votre déclaration. 49 € par bien et par an, avec une équipe joignable 7j/7.
Vous louez en nom propre ou en indivision, sans société. Le régime fiscal dépend surtout du type de location.
Revenus fonciers
LMNP
L’option pour le régime réel en location nue vous engage pour trois ans. Qalimo tient vos recettes et vos charges au fil des opérations bancaires, ce qui permet de comparer les deux régimes avec vos vrais chiffres avant de choisir.
Le bail se remplit à partir des informations du bien et du locataire. Les candidatures arrivent au même endroit, l’état des lieux se fait sur le téléphone.
Nu, meublé, étudiant, mobilité, colocation, avec acte de cautionnement : des modèles relus par un ancien commissaire de justice.
Dossiers reçus et pièces analysées, avec un indice de confiance pour comparer les candidats.
Pièce par pièce, avec photos, signé et archivé : la base de toute retenue sur le dépôt de garantie.
Qalimo lit votre compte bancaire en lecture seule et reconnaît les virements de votre locataire. La quittance part, et en cas de retard la relance suit.
Le virement est rattaché au bon locataire et le solde se met à jour, sans pointage.
Dès que le loyer est reconnu, la quittance part au locataire depuis votre adresse e-mail.
En cas de retard, les relances partent automatiquement, dans toutes les formules.
Les échéances du bail sont suivies pour vous et vos chiffres de l’année sont prêts au moment de déclarer.
Calcul sur l’indice du bail et courrier au locataire, avec un rappel à la date anniversaire.
Provisions et dépenses réelles comparées, décompte prêt à envoyer.
Revenus fonciers ou LMNP : vos recettes et charges classées, prêtes pour la déclaration. Liasse LMNP au réel en option.
Baux, états des lieux et courriers relus par Nicolas Thomas, près de dix ans de contentieux locatif et plus de 1 000 dossiers traités. Ce qui tient devant un juge est intégré au modèle.
Le virement est reconnu sur votre compte, la quittance part, et en cas de retard la relance suit à J+3, J+8 et J+15. Dans toutes les formules.
Les candidatures arrivent au même endroit, les pièces sont analysées et un indice de confiance aide à comparer les dossiers.
Chat, e-mail, téléphone et visio, y compris le week-end, avec une équipe formée au droit locatif. Assurances et liasse fiscale en option, dans le même compte.
Nous avons relu les 185 avis Google rédigés : voici ce qui revient le plus souvent. Sur Trustpilot, les 96 avis des douze derniers mois sont tous à 5 étoiles.
Relevé du 25 octobre 2026 sur la fiche Google de Qalimo (204 avis, dont 185 avec un texte). Un avis peut citer plusieurs thèmes.
« Le service client est archi disponible avec des réponses concrètes et immédiates. »
« SAV très réactif que ce soit par téléphone ou chat, même pour une question juridique. »
« L’interface est claire et intuitive. »
Exemple : un appartement loué 800 € par mois hors charges.
Agence : honoraires de gestion de 7,5 % des loyers encaissés, milieu de la fourchette de 7 à 8 % retenue par le baromètre ILA 2026, hors frais de mise en location.
30 jours pour essayer sur vos biens, avec une équipe joignable 7j/7. Aucun débit pendant l’essai, satisfait ou remboursé pendant 6 mois.
