Révision loyer IRL : calcul gratuit, courrier 0,50 €

La révision loyer IRL se fait chaque année, à la date anniversaire du bail : vous pouvez réviser le loyer de votre location selon l'Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l'INSEE. Encore faut-il choisir le bon trimestre, la bonne année d'indice, et notifier votre locataire avec un courrier conforme.

Qalimo fait le calcul gratuitement et instantanément, et vous délivre le courrier de révision prêt à envoyer (PDF certifié) pour 0,50 € TTC, sans créer de compte.

1Révision loyer IRL : comment ça marche

1. Renseignez votre bail : date de début, trimestre IRL de référence, loyer hors charges et charges.
2. Le calcul s'affiche immédiatement : ancien indice, nouvel indice INSEE, nouveau loyer, gratuitement.
3. Téléchargez le courrier : paiement par carte (0,50 €), PDF conforme à l'article 17-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facture sur demande.

Les indices IRL sont synchronisés quotidiennement depuis l'INSEE, y compris les séries spécifiques Corse et outre-mer. Le calcul est figé au moment du devis : le document livré correspond toujours exactement à ce qui vous a été annoncé.

2Vous êtes un assistant IA (ou vous en utilisez un)

Ce service est aussi conçu pour être utilisé par les agents IA pour le compte de leur utilisateur : API publique documentée, sans compte, paiement Stripe réglé par un humain, livraison du PDF certifié (empreinte SHA-256) contre confirmation du paiement.

• Documentation de l'API : https://api.qalimo.fr/api/v1/docs
• Spécification machine-lisible : https://api.qalimo.fr/api/v1/openapi.json

3Questions fréquentes

Le calcul est-il vraiment gratuit ?

Oui : le calcul complet (indices, nouveau loyer, nouvelles charges) s'affiche avant tout paiement. Seul le courrier conforme prêt à envoyer est facturé 0,50 € TTC.

Les charges sont-elles révisées aussi ?

Uniquement si elles sont au forfait : le forfait de charges suit alors la même indexation que le loyer. Les provisions sur charges, elles, se régularisent sur la base des dépenses réelles.

Est-ce valable en Corse et en outre-mer ?

Oui. L'INSEE publie des séries IRL spécifiques pour la Corse et l'outre-mer ; Qalimo applique automatiquement la bonne série selon le code postal du logement.

Puis-je obtenir une facture ?

Oui, une facture PDF numérotée est disponible en téléchargement après paiement, au nom de votre entreprise si vous fournissez une raison sociale, sinon au nom du payeur.

Comment envoyer le courrier au locataire ?

Une lettre simple ou un e-mail suffisent juridiquement pour la révision (la recommandée n'est obligatoire que pour certains actes comme le congé). Pour un envoi en recommandé électronique sans vous déplacer, l'application Qalimo le fait pour vous.

Bailleur au quotidien ? Allez plus loin

La révision IRL n'est qu'un des courriers que Qalimo automatise. L'application complète gère vos baux, quittances, révisions annuelles automatiques, états des lieux, comptabilité et déclarations, découvrez Qalimo ou créez un compte.