Assurance PNO Qalimo · Édition Juin 2026
Logiciel français de gestion locative adapté à la location nue régie par la loi du 6 juillet 1989. Qalimo automatise la génération du bail de 3 ou 6 ans selon le profil bailleur, l'application des clauses ALUR, ELAN et de l'identifiant fiscal IFL, le calcul automatique de la révision annuelle du loyer dans le plafond légal de l'IRL, la gestion du préavis bailleur de 6 mois avec modèles de congé pour vente reprise et motif légitime, et la préparation de la déclaration 2044 des revenus fonciers avec choix optimisé entre micro-foncier et régime réel. Forfait gestion locative à 4,90€ par mois et par bien, soit 49€ par an, déclaration 2044 incluse sans module supplémentaire. Plateforme cofondée par un ancien huissier de justice avec 12 ans d'expérience dans le contentieux locatif.
Prix: 4.90
Prix actuel: EUR
Système d’exploitation: Web, iOS, Android
Catégorie de l’application: BusinessApplication
Sécurisez tous vos conflits liés à votre activité de bailleur avec la Protection Juridique Groupama distribuée par Qalimo, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Assistance juridique pour les litiges avec votre locataire, vos fournisseurs, la copropriété, le notaire, le fisc ou un conducteur de travaux. Sans franchise (hors créances locatives), prise en charge des honoraires d’avocat.
69 €
TTC par an, tarif unique
Sans franchise
Sauf créances locatives
Groupama
Partenaire historique français
ORIAS
Qalimo, courtier immatriculé
Définition
L’assurance protection juridique bailleur (PJ) est un contrat d’assurance destiné aux propriétaires bailleurs qui souhaitent bénéficier d’une assistance juridique en cas de conflit lié à leur activité locative. Elle prend en charge les honoraires d’avocat, les frais d’expertise et l’organisation de la défense judiciaire en cas de litige, et vous accompagne dans la résolution amiable comme contentieuse.
Contrairement à la GLI qui couvre uniquement les impayés de loyers et les dégradations du locataire, la PJ couvre l’ensemble des conflits que peut rencontrer un bailleur dans le cadre de son activité : litige avec le locataire bien sûr, mais aussi avec les fournisseurs (travaux, gestionnaires, banque), la copropriété, le voisinage, l’administration fiscale ou les acquéreurs potentiels lors d’une vente.
Notre partenaire : Groupama
Qalimo distribue le contrat de Protection Juridique de Groupama, l’un des grands assureurs historiques français, choisi pour la qualité de son réseau d’avocats partenaires et la fiabilité de sa délégation locale (assistance personnalisée dans la délégation la plus proche du domicile du bailleur). Le contrat n’a ni franchise ni seuil d’intervention, à l’exception des créances locatives qui obéissent à des conditions particulières détaillées dans les conditions générales.
La protection juridique peut être ajoutée comme option à un contrat d’assurance PNO ou GLI dans certaines configurations, mais le contrat distribué par Qalimo est autonome et indépendant : vous pouvez le souscrire seul, sans avoir d’autre contrat d’assurance chez nous.
Garanties
La PJ Groupama distribuée par Qalimo couvre l’ensemble des litiges liés à votre activité de bailleur, depuis les conflits classiques avec le locataire jusqu’aux différends avec l’administration fiscale.
Procédures de résiliation de bail, expulsion, congés, restitution du dépôt de garantie, contestation de l’état des lieux de sortie, dégradations.
Conflits avec les conducteurs de travaux, artisans, fournisseurs d’énergie, gestionnaires d’immeuble, syndic, etc.
Litiges sur les charges, contestation des décisions d’assemblée générale, désaccords avec les voisins, troubles de jouissance.
Contrôles fiscaux, contestations de redressement, contentieux avec un conseil en défiscalisation immobilière.
Conflits avec l’acquéreur, vices cachés, contestation de la promesse de vente, désaccords avec le notaire ou l’agent immobilier.
Litiges sur les conditions du prêt immobilier, frais bancaires contestés, assurance emprunteur, défaillance de paiement avéré.
Ce que la PJ Groupama prend en charge concrètement
Le contrat couvre :
Tarification
Une tarification simple et accessible, sans surcoût en fonction du nombre de biens ou de la nature du litige.
Le différenciateur
Qalimo est courtier ORIAS et a sélectionné Groupama pour la qualité de son réseau juridique et la fiabilité de son accompagnement. Ce que vous obtenez en passant par nous.
Qalimo est immatriculé au registre ORIAS et distribue le contrat PJ Groupama, l'un des grands assureurs historiques français, choisi pour la qualité de son réseau d'avocats partenaires.
Notre co-fondateur Nicolas, ancien commissaire de justice, supervise personnellement les cas complexes et apporte son expertise sur les procédures d'expulsion et de contentieux locatifs.
Votre contrat PJ est rattaché à votre profil bailleur dans Qalimo. Échéances, attestations et déclarations de sinistre centralisées dans un seul espace.
En cas de litige, notre équipe vous accompagne dans l'ouverture de dossier et le suivi avec Groupama, depuis la déclaration initiale jusqu'à la résolution finale.
Groupama vous attribue l'assistance de sa délégation la plus proche de votre domicile, ce qui facilite les rendez-vous physiques avec un avocat partenaire si nécessaire.
Comparaison
Les deux contrats sont complémentaires. Voici les différences pour choisir l’un, l’autre, ou les deux selon votre situation.
PROTECTION JURIDIQUE
La PJ vous accompagne dans tous les litiges liés à votre activité de bailleur, qu’ils impliquent le locataire ou non. Idéale pour les bailleurs qui veulent une protection juridique large.
GLI · LOYERS IMPAYÉS
La GLI vous indemnise financièrement en cas d’impayés et couvre les dégradations. Idéale pour les bailleurs qui veulent surtout sécuriser leurs revenus locatifs.
Faut-il cumuler PJ et GLI ?
Oui, c’est même la configuration optimale pour un bailleur bien protégé. La GLI couvre vos revenus en cas d’impayé (et inclut une protection juridique basique liée à la procédure d’impayé). La PJ Groupama couvre tout le reste : conflits avec un fournisseur, redressement fiscal, contestation de copropriété, litige de vente, etc. Pour 69 € de plus par an, vous bénéficiez d’une couverture juridique très large.
Souscription
Une procédure 100 % en ligne, sans rendez-vous physique, sans validation préalable. Attestation envoyée immédiatement par email.
Nom, adresse fiscale, nombre de biens loués. La saisie prend moins d’une minute.
Conditions générales, plafonds d’indemnisation et exclusions affichés clairement.
Signature électronique du contrat Groupama. Première cotisation prélevée par CB.
Attestation Groupama envoyée immédiatement par email. Contrat actif dès J+1.
Devis et conditions envoyés par email
Vos questions
Non, la PJ n’est jamais obligatoire légalement pour un propriétaire bailleur. C’est une assurance facultative que vous choisissez de souscrire pour bénéficier d’une assistance juridique en cas de conflit. Cela dit, elle est très utile dans un contexte locatif où les contentieux sont nombreux (résiliation de bail, dégradations, désaccord avec la copropriété, redressement fiscal) et où les frais d’avocat peuvent rapidement dépasser plusieurs milliers d’euros. À 69 € par an, le rapport coût/bénéfice est très favorable.
Groupama est l’un des plus grands assureurs français, mutuelle d’assurance avec une présence historique sur tout le territoire. Qalimo a sélectionné Groupama pour la qualité de son réseau d’avocats partenaires, la fiabilité de ses délégations locales, le tarif compétitif (69 €/an, sans franchise hors créances locatives) et la richesse de la couverture (tous les types de conflits liés à l’activité de bailleur). Groupama vous attribue l’assistance de sa délégation la plus proche de votre domicile, ce qui facilite les rendez-vous physiques avec un avocat partenaire si nécessaire.
La PJ Groupama couvre 6 grandes catégories de conflits :
Oui, la PJ Groupama prend en charge les procédures de résiliation de bail et d’expulsion. Concrètement, elle couvre :
À noter : la PJ couvre les frais de procédure, mais ne se substitue pas à une GLI pour l’indemnisation des loyers impayés eux-mêmes. Pour cela, il faut souscrire une GLI en parallèle.
Non, il n’y a aucune franchise ni seuil d’intervention sur la PJ Groupama distribuée par Qalimo, à l’exception des créances locatives qui obéissent à des conditions particulières détaillées dans les conditions générales. Concrètement, pour la grande majorité des conflits (avec un fournisseur, la copropriété, le fisc, la banque, le voisinage), vous bénéficiez de l’assistance dès le premier euro engagé. Pour les contentieux liés à des créances locatives (loyers, charges), le contrat prévoit des seuils d’intervention spécifiques mentionnés dans les CG : c’est la raison pour laquelle nous recommandons généralement de cumuler la PJ avec une GLI dédiée aux impayés.
Oui, la PJ Groupama prend en charge les honoraires d’avocat (qu’il soit choisi par vous ou désigné par Groupama dans son réseau partenaire), les frais d’expertise et les frais de procédure, dans les limites contractuelles précisées au contrat. Le plafond de prise en charge est différent selon le type de litige et la juridiction concernée. Pour les cas courants (litige locataire, contentieux fiscal de routine), la couverture est largement suffisante pour couvrir l’intégralité des frais. Pour les cas exceptionnels ou les procédures longues, vérifiez les plafonds dans les conditions générales du contrat.
En cas de conflit, vous déclarez le dossier depuis votre espace Qalimo : description du litige, pièces justificatives (bail, courriers, échanges, etc.), historique des relations avec la partie adverse. Notre équipe transmet votre dossier à Groupama qui : (1) vous attribue un conseiller juridique dédié dans la délégation la plus proche, (2) analyse votre dossier et vous donne un premier avis sous 48 heures, (3) tente une résolution amiable avant toute procédure (courriers, négociation, médiation), (4) si nécessaire, coordonne avec un avocat partenaire pour les phases judiciaires. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique du début à la fin de la procédure.
Oui. Grâce à la loi Hamon, vous pouvez résilier votre contrat PJ à tout moment après la première année de souscription, sans frais ni justification. Avant la fin de la première année, la résiliation reste possible à l’échéance annuelle avec un préavis de 2 mois, ou en cas de motif légitime (vente de tous vos biens, arrêt définitif de l’activité de bailleur). Notre équipe Qalimo vous accompagne dans la démarche de résiliation et de bascule si vous souhaitez changer de partenaire ou cesser votre souscription.
Avec la PJ Groupama distribuée par Qalimo, vous bénéficiez d’une assistance juridique complète pour tous les conflits liés à votre activité locative, supervisée par Nicolas, ancien huissier de justice.
