Comparatif détaillé · Mis à jour Juin 2026
Qalimo vs BailFacile :
quel logiciel de gestion locative choisir en 2026 ?
Qalimo
Logiciel de gestion locative co-fondé par un ancien huissier de justice. Interface moderne, support 7j/7, comptabilité et assurances en option.
Prix: 4.90
Prix actuel: EUR
Système d’exploitation: Web, iOS, Android
Catégorie de l’application: BusinessApplication
4.9
Avantages
- Support client ultra réactif 7j/7 même le dimanche
- Interface moderne et épurée saluée par les utilisateurs
- Co-fondé par un ancien huissier de justice
- Forfait dégressif avantageux pour les bailleurs multi-biens
- 30 jours d'essai gratuit sans carte bancaire
- Meilleure note Trustpilot du marché 4,9/5
Inconvénients
- Notoriété encore inférieure à BailFacile sur le marché français
- Comptabilité LMNP/SCI et assurances disponibles uniquement en option
- Signature électronique facturée 2,90€ par signature
Qalimo monte vite et concurrence des acteurs établis comme BailFacile grâce à une interface plus moderne, un support client noté « ultra réactif » et un atout unique : un ancien huissier de justice parmi ses co-fondateurs.
✓ 30 jour d’essai – Accès immédiat
9.2 / 10
Interface moderne
Support 7j/7
Créé par un huissier
Le plus récent et le plus moderne du marché. Souvent décrit dans les avis comme un outil qui modernise et dépasse les solutions existantes, avec une équipe réactive même le dimanche.
⭐⭐⭐⭐⭐ 4,9/5· note moyenne Google & Trustpilot
RECOMMANDÉ
BailFacile
8.3 / 10
Plus connu
Parcours guidé
Fondé en 2018
Un leader historique du marché des logiciels de gestion locative pour particuliers. Bonne interface visuelle mais tarification au bien qui devient vite coûteuse.
⭐⭐⭐⭐⭐ 4,7/5· note moyenne Google & Trustpilot
Comparatif rédigé par Nicolas, ancien huissier de justice et co-fondateur de Qalimo
8 min de lecture · Mis à jour le Juin 2026
LE VERDICT
Qui est le meilleur entre Qalimo et BailFacile ?
La réponse courte avant le détail.
Qalimo l'emporte sur l'expérience utilisateur
Les deux logiciels sont sérieux et conformes. BailFacile a pour lui sa notoriété et un parcours très guidé, idéal si vous démarrez avec 1 à 3 biens et que vous voulez la marque la plus établie. Qalimo prend l'avantage sur trois terrains que les utilisateurs valorisent fortement dans leurs avis : une interface plus moderne et épurée, un support client humain disponible 7j/7 jugé "exceptionnel", et la sécurité d'un logiciel co-créé par un ancien huissier de justice. Pour un bailleur multi-biens, le tarif forfaitaire Qalimo devient également plus avantageux.
Qalimo et BailFacile : les fonctionnalités
comparées en un coup d'œil
Tous les critères qui comptent pour un bailleur, alignés sur une seule grille.
Critères
Interface et ergonomie
Support client
Documents validés par un huissier
Prix d'entrée
Forfait multi-biens
Essai gratuit
Baux conformes ALUR
Quittances automatiques
Synchronisation bancaire
Signature électronique
Comptabilité LMNP/SCI
Assurances (GLI, PNO, PJ)
Note moyenne
Hébergement des données
Qalimo
Moderne
Très cité dans les avis
7j/7
"Ultra réactif" même le dimanche
✅
Co-fondateur ancien huissier
4,90€
par mois & par bien
34,30€
7 à 25 biens
30 jours
période d'essai
✅
Rédigé et contrôlé par un huissier
✅
Envoi quittances automatiques
✅
Connexion sécurisée
à partir de 2.00€
par document
En option
Offre fiscale dédiée
En option
Offres partenaires
4.9/5
Excellent
France
Sécurité garantie
Bail Facile
Guidée
Centrée sur les démarches
5j/7
❌
16,99€
par mois & par bien
❌
Tarif par bien uniquement
7 jours
période d'essai
✅
Modèle classique
✅
Envoi quittances automatiques
✅
✅
inclus
En option
Offre fiscale
❌
non disponible
4.7/5
Très bon
France
évaluation
Notes Qalimo et BailFacile attribuées
critère par critère
Quatre dimensions clés notées sur 10, basées sur les tests, les avis utilisateurs publics et les caractéristiques produit.
Interface & ergonomie
Qalimo 9,0
BailFacile 8.6
Avantage
Qalimo
Support client
Qalimo 9,0
BailFacile 8.6
Avantage
Qalimo
Rapport qualité-prix
Qalimo 9,0
BailFacile 8.6
Avantage
Qalimo
Fonctionnalités
Qalimo 9,0
BailFacile 8.6
Avantage
Qalimo
Pourquoi choisir Qalimo
Les 3 vrais atouts qui font la différence
Ce qui revient en boucle dans les avis Google et Trustpilot des utilisateurs Qalimo.
1
Un support client jugé "ultra réactif"
C’est, de loin, le point le plus cité dans les avis Trustpilot et Google de Qalimo. Les utilisateurs décrivent une équipe joignable par chat et par téléphone 7j/7, y compris le dimanche soir, avec des réponses rapides et pertinentes. Plusieurs parlent d’un niveau de réactivité qu’ils n’ont « jamais vu ailleurs » et soulignent que les fondateurs eux-mêmes restent accessibles.
2
Une interface plus moderne et épurée
Les avis reviennent régulièrement sur le « visuel épuré et bien pensé », l’ergonomie et le caractère intuitif de l’application. Pour un bailleur qui débute, cette prise en main rapide et cette interface claire réduisent fortement la courbe d’apprentissage par rapport aux solutions plus anciennes du marché.
3
La caution d'un ancien huissier de justice
Qalimo est le seul des deux logiciels co-fondé par un ancien huissier de justice. Nicolas, l’un des co-fondateurs, rédige et tient à jour les modèles de baux, les annexes et les procédures de relance. Pour un bailleur, cela se traduit par des documents juridiquement robustes et un accompagnement fiable en cas de litige ou de procédure. BailFacile propose une conformité réglementaire solide, mais sans cette expertise d’officier ministériel dans son équipe fondatrice.
TARIFS
Comparatif prix Qalimo et BailFacile.
Combien coûte chaque solution ?
Une lecture claire des prix d’entrée et du coût réel pour un parc de plusieurs biens.
4,90€
par mois et par bien
30 jours d'essai gratuit
Forfait fixe avantageux dès 7 biens
Toutes les fonctionnalités de base incluses
Gestion locaux commerciaux
Signature électronique : à partir de 2,00€/signature
Comptabilité LMNP/SCI : en option
Assurances (GLI, PNO, PJ) : en option
LE PLUS AVANTAGEUX
BailFacile
16,99€
par mois et par bien
7 jours d'essai gratuit
Pas de forfait multi-biens
Signature électronique incluse
Pas compatibles locaux commerciaux
Présent depuis 2018
Comptabilité LMNP/SCI : en option
Pas d'assurances
👉 Pour un bailleur avec 5 biens : BailFacile revient à environ 600€/an (5 × 119,88€).
Avec Qalimo, le même portefeuille coûte autour de 294€/an (5 × 4,90€ × 12), soit près de 50% d’économie
Voix des utilisateurs
Ce qu'en disent vraiment les bailleurs Qalimo
Extraits d’avis publiés sur Trustpilot et Google, sans modification.
⭐⭐⭐⭐⭐
Le visuel est épuré et bien pensé et surtout la hotline est hyper réactive !
Je débute dans la location et Qalimo m’a tout simplifié.
Dorothée L.
Trustpilot · ★★★★★
⭐⭐⭐⭐⭐
Une équipe qui vous répond par téléphone ou par chat n’importe quand ! Même le dimanche soir. C’est un service rare de nos jours, bravo à l’équipe Qalimo.
Théo D.
Trustpilot · ★★★★★
⭐⭐⭐⭐⭐
Un outil remarquable qui modernise et dépasse les solutions existantes comme GérerSeul ou BailFacile. Très intuitif, il se distingue par son ergonomie.
Didier M.
Trustpilot · ★★★★★
CHANGEMENT
Comment passer de BailFacile à Qalimo
Une migration accompagnée et gratuite, en 4 étapes simples.
Échangez avec un expert Qalimo
Un appel découverte gratuit de 30 minutes pour comprendre votre patrimoine.
⏱ 2 minExport depuis BailFacile
Nous récupérons biens, locataires, baux et historiques de paiement.
⏱ 5 minReprise dans Qalimo
L'équipe importe tout, vérifie la conformité et configure votre compte.
⏱ 3 minVous testez 30 jours, sans risque
Si Qalimo ne vous convient pas, vous repartez avec vos données. Zéro engagement.
⏱ 5 minQuestions fréquentes
Questions fréquentes sur Qalimo vs BailFacile
Le choix dépend de votre profil. BailFacile est le plus connu et intuitif pour démarrer avec 1 à 3 biens. Qalimo se distingue par une interface plus moderne, un support client ultra réactif 7j/7 et la co-fondation par un ancien huissier de justice. Qalimo affiche la meilleure note du marché sur Trustpilot (4,9/5).
Qalimo démarre à 4,90€/mois par bien et propose un forfait Rentier à 34,30€/mois pour 7 à 25 biens, ce qui le rend plus économique pour les bailleurs multi-biens. BailFacile facture 16,99€/mois par bien en annuel (119,88€/an), sans forfait dégressif. Côté essai : 30 jours chez Qalimo, 7 jours chez BailFacile.
C’est le point le plus cité dans les avis Trustpilot et Google de Qalimo (4,9/5). Les utilisateurs décrivent une équipe joignable par chat et téléphone 7j/7, y compris le dimanche soir, avec des réponses rapides et pertinentes. Plusieurs avis parlent d’un niveau de réactivité « jamais vu ailleurs » et soulignent l’accessibilité directe des fondateurs.
Oui. L’équipe Qalimo accompagne gratuitement la migration de vos données depuis BailFacile : biens, locataires, baux et historiques. La reprise prend généralement 1 à 3 jours et un expert vous guide à chaque étape.
Les deux logiciels proposent des baux conformes à la loi ALUR et des documents mis à jour. La différence : chez Qalimo, les modèles juridiques sont rédigés et validés par Nicolas, co-fondateur et ancien huissier de justice, ce qui apporte une garantie supplémentaire en cas de litige.
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