Tous vos modèles de documents pour la location, gratuits.
Plus de 50 modèles de documents et de courriers pour vos locations : contrat de bail, congé, caution, avenant, relance, mise en demeure. Rédigés par un ancien huissier de justice, en Word et PDF, lois Alur, Elan et Climat à jour 2026
Un contrat de location est essentiel et obligatoire : il formalise les droits et obligations du propriétaire comme du locataire, et encadre la relation par la loi. Il fixe les conditions de location (loyer, durée, charges) et sert de référence en cas de litige. Beaucoup de conflits entre bailleur et locataire trouvent leur origine dans un bail mal rédigé, c’est pourquoi chaque modèle de contrat de location a été rédigé par un ancien huissier de justice et est à jour de la loi Alur (2014), de la loi Elan (2018) et de la loi Climat et résilience (2021).
12 modèles de baux, du logement nu à la location saisonnière.
Contrat pour un logement loué non meublé, à usage de résidence principale, conforme à la loi du 6 juillet 1989.
Contrat pour un logement loué meublé, avec la liste des meubles obligatoires du décret du 31 juillet 2015.
Contrat de 9 mois non renouvelable, calé sur l’année universitaire, réservé aux étudiants du supérieur.
Contrat de 1 à 10 mois sans dépôt de garantie, pour un locataire en formation, stage ou mission.
Un contrat par colocataire, sans clause de solidarité, pour une chambre en colocation.
Bail civil pour la location d’un emplacement de parking, d’un garage ou d’un box.
Bail civil pour la location d’un lieu de stockage, hors habitation.
Contrat de courte durée, au jour, à la semaine ou au mois, pour une location saisonnière.
Bail unique signé par tous les colocataires, pour une colocation en logement vide.
Bail unique signé par tous les colocataires, pour une colocation en logement meublé.
Bail unique pour une colocation d’étudiants en logement meublé.
Un contrat par colocataire, pour une chambre dans une colocation en logement vide.
Ne remplissez plus jamais un modèle à la main.
Avec Qalimo, chaque document se remplit automatiquement à partir des informations de votre bien et de votre locataire : bail, quittance, état des lieux, relance. Vous signez et vous envoyez, en quelques clics.
Gratuit pour commencer · 30 jours offerts · Migration gratuite · Satisfait ou remboursé 6 mois
Compléter, modifier ou faire évoluer un bail existant.
Annexe obligatoire rappelant les droits et obligations des parties, à joindre au contrat de location.
Annexe rappelant les réparations à la charge du locataire, avec grille de vétusté.
Avenant au bail en cas de départ de l’un des colocataires figurant au contrat.
Avenant actant une modification du montant du loyer, à la hausse ou à la baisse.
Avenant actant le passage d’un forfait de charges à une provision, ou l’inverse.
Avenant au bail en cas de départ d’un locataire entraînant son remplacement.
Avenant au bail en cas d’ajout d’un locataire au contrat initialement conclu.
Avenant prorogeant la durée initiale d’un bail mobilité, dans la limite de 10 mois.
Tous les modèles, par type de logement, sur notre page dédiée.
Studio, T2, T3, T4, maison, inventaire : tous les modèles d’état des lieux d’entrée et de sortie.
Inventaire détaillé du mobilier donné en location, à annexer à tout bail meublé.
Sécuriser le paiement des loyers avec un garant.
Acte de cautionnement solidaire pour garantir le paiement des loyers. Guide complet, durée déterminée ou indéterminée, formalités.
Liste des pièces que vous pouvez légalement demander à la caution pour vérifier sa solvabilité.
Informez la caution du défaut de paiement du locataire et mettez en œuvre sa garantie.
Donner congé au locataire, dans les formes et les motifs prévus par la loi.
Courrier de résiliation d’un bail vide motivé par la décision de vendre le logement loué.
Courrier de résiliation d’un bail vide motivé par la reprise du logement pour y habiter.
Courrier de résiliation d’un bail vide motivé par un impayé, un trouble ou un manquement grave.
Courrier de résiliation d’un bail meublé motivé par la décision de vendre le logement.
Courrier de résiliation d’un bail meublé motivé par la reprise du logement pour y habiter.
Courrier de résiliation d’un bail meublé motivé par un impayé, un trouble ou un manquement grave.
Nouvelle offre de vente à adresser au locataire après une baisse du prix, dans le cadre d’un congé pour vente.
Notice obligatoire à joindre au congé délivré pour vente ou pour reprise d’un logement nu.
Quittances, régularisations, rappels et mises en demeure pour la vie du bail.
Attestez de la bonne réception du loyer. Guide complet et modèles PDF, Word et Excel.
Courrier de régularisation annuelle des charges locatives à adresser au locataire.
Courrier de régularisation de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, hors provision.
Courrier de révision annuelle du loyer selon l’indice IRL de l’INSEE, si une clause le prévoit.
Courrier de restitution du dépôt de garantie, avec ou sans retenue justifiée.
Courrier informant le locataire d’un changement de propriétaire du logement.
Courrier au syndic pour inscrire un projet de résolution à l’ordre du jour de l’AG.
Courrier à l’artisan ayant abandonné le chantier sans achever les travaux.
Mise en demeure à l’artisan ayant abandonné le chantier, en vue de résilier le contrat.
Liste des pièces que vous pouvez légalement demander à un candidat locataire.
Courrier demandant au locataire de fournir l’attestation d’assurance habitation.
Mise en demeure au locataire n’ayant pas fourni son attestation d’assurance.
Courrier demandant l’attestation d’entretien du système de chauffage (chaudière, climatiseur).
Mise en demeure au locataire n’ayant pas fourni l’attestation d’entretien du chauffage.
Premier courrier de rappel adressé au locataire en cas de retard de paiement du loyer.
Mise en demeure en recommandé avec accusé de réception, à la suite d’un impayé de loyer.
Courrier au locataire pour faire cesser un trouble (tapage, encombrement des parties communes).
Mise en demeure en recommandé lorsque le trouble causé par le locataire n’a pas cessé.
Courrier à l’agence pour résilier votre mandat de gestion locative. Pensez au préavis applicable.
Oui. L’ensemble de nos modèles de documents sont téléchargeables gratuitement, en format Word et PDF. Vous pouvez aussi les compléter automatiquement depuis l’application Qalimo, à partir des informations de votre bien et de votre locataire.
Nos modèles sont rédigés par les équipes de Qalimo, dont d’anciens professionnels du droit et de l’immobilier. Qalimo a été fondé par un ancien huissier de justice. Les documents sont mis à jour régulièrement pour tenir compte des évolutions légales : loi Alur, loi Elan, loi Climat et résilience.
Oui. Nos modèles sont revus régulièrement et intègrent les dernières évolutions législatives et réglementaires applicables à la location. Pour les documents les plus sensibles, comme les baux ou les congés, nous vous recommandons de vérifier votre situation particulière avant l’envoi.
La plupart de nos modèles sont disponibles en Word, pour être personnalisés, et en PDF, pour être imprimés et signés directement. La quittance de loyer est également proposée au format Excel.
Oui. Depuis l’application Qalimo, vos baux, quittances, états des lieux et courriers se remplissent automatiquement à partir des données de votre bien et de votre locataire. Vous évitez les ressaisies et les erreurs, et vous pouvez signer électroniquement.
Un modèle gratuit, c'est bien. Des documents qui se remplissent seuls, c'est mieux.
Bail, quittance, état des lieux, relance : Qalimo génère et pré-remplit tous vos documents à partir des informations de vos locations, accompagné par un ancien huissier. Essai gratuit, sans engagement.
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